- 建发珑玥湾(二期)
- 17107 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 江滨南路,近站前路
- 泉州利龙置业有限公司
- 怡家园
小区概述
- 建发珑玥湾（二期）位于泉州市鲤城区站前大道板块，由泉州利龙置业有限公司开发，于2016年竣工。小区由12栋建筑组成，容积率大约是3。小区户型面积有85㎡-164㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为30%，植被生长比较茂盛，总体环境比较不错。小区周边有网吧和瑜伽馆等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区距离泉州兴贤医院较近，居民就医比较方便；
- 小区距离北峰菜市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区距离站前大道辅路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约161m有延陵新村公交站，49路公交在此停靠，距离小区约190m有珑玥湾公交站，49路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约194m有站前大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
83个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
小区附近有多所学校，方便孩子上学及家长接送。距离小区约277m有泉州市实验幼儿园（鲤城江南园区），是公立幼儿园。距离小区约600m有鲤城区第六实验小学，是公立小学。距离小区约197m有泉州实验中学鲤城附属学校，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被生长茂盛，搭配层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内有大片绿地，绿地附近有儿童滑梯等娱乐设施，还有一些健身器材，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内有游泳池，方便居民游泳。小区内还有景观花园，增加了小区景观的趣味性。综合来看，小区环境较为不错，比较宜居。
建筑特色
小区建筑简约大气。楼栋外立面主要以卡其色涂料粉刷。在居民和物业的共同维护下，楼栋外立面维护较好，没有破损、漏水的现象。
楼栋分布
小区由12栋建筑组成，容积率大约是3。小区户型面积有85㎡-164㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有4个出入口，分别是北门、南门、西门和停车场。其中北门在福建省-泉州市-鲤城区-一号路附近；南门在福建省-泉州市-鲤城区-江滨南路2257号附近；西门在福建省-泉州市-鲤城区老字号见闻牛肉馆附近；停车场在泉州市鲤城区站前大道延陵安置小区西侧约70m附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1489户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 快递柜；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 跑道。
物业服务
小区保洁人员每天对楼道和公共区域进行清洁打扫，保证小区内干净整洁。物业会定期对园林树木进行修剪，保障了绿植的美观。小区物业管理比较专业，工作人员也比较认真负责。
安保
小区配备多名安保人员，他们24h轮流值班，认真负责。小区内摄像头较多，24h实时监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口有门禁，外来人员进出需要登记，保障居民在小区内居住的安全性。
物业信息
物业信息
- 怡家园
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，距离小区约274m有迎春购物中心（珑璟湾店），距离小区约2km有友谊超市（浮桥店），附近各种规模的超市和便利店较多，可满足居民基本的购物需求。距离小区约324m有祥来大酒楼，居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区约2km有泉州兴贤医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约385m有岐山卫生所，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约261m有鹤祥医药（珑璟湾分店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约2.5km有北峰菜市场，居民可到此买菜。距离小区约258m有泉州农商银行（普星支行），方便居民办理金融类业务。距离小区约262m有中国移动（江滨南路营业厅），方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有触网电竞网咖，居民可到此打电竞游戏。距离小区约2.1km有在水一方瑜伽丰州馆，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约318m有珑璟湾健身游泳馆，是居民游泳的好去处。
建发珑玥湾(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17686元/㎡
0.1%
02-16
17626元/㎡
0.34%
02-23
17538元/㎡
0.5%
03-02
17463元/㎡
0.43%
03-09
17332元/㎡
0.75%
03-16
17235元/㎡
0.56%
03-23
17195元/㎡
0.23%
03-30
17156元/㎡
0.23%
04-06
17155元/㎡
0.01%
04-13
17182元/㎡
0.16%
04-20
17144元/㎡
0.22%
04-27
17107元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17372元/㎡
15.69%
2024-07
17265元/㎡
15.53%
2024-08
16992元/㎡
17.11%
2024-09
16922元/㎡
16.81%
2024-10
16564元/㎡
17.67%
2024-11
16879元/㎡
15.15%
2024-12
17039元/㎡
12.2%
2025-01
17644元/㎡
7.38%
2025-02
17568元/㎡
6.09%
2025-03
17194元/㎡
5.03%
2025-04
17122元/㎡
5.11%
2025-05
17107元/㎡
2.69%
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