- 保利香槟公馆
- 10635 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 江北大道
- 福建保利投资发展有限公司
- 保利物业管理有限公司泉州分公司
小区概述
- 保利香槟公馆位于南安区江北大道板块，于2019年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为357000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为24栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为107㎡-120㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区附近有商场，居民日常购物便利；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约789m处有柳东公交站，116路、20路、25路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距新城大道约705m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.0
34个
附近幼儿园
17个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区591m左右有福建南安市第三幼儿园，是私立幼儿园；
距小区635m左右有南安第三小学，是私立小学；
距离小区约2.4km有泉州师院附属鹏峰中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用的是灰色的涂料，外观较为美观；小区外立面整体较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为357000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为24栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为107㎡-120㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于江北大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4269户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司泉州分公司
物业费用
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约589m处有海港城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区96m左右有N+1便利超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约103m有小燕便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距南安市中医院约2.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约303m有吴家厚诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区260m左右有福康医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.4km左右有康达菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区658m左右有中国光大银行24小时自助银行(南安支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区861m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.5km左右有武荣公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区701m左右有福溪社区综合文化服务中心宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约704m处有美林街道福溪社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.0km左右的星城娱乐会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区664m左右有自由意志健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区651m左右有一木瑜伽·普拉提馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
保利香槟公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10963元/㎡
0.13%
02-16
10929元/㎡
0.31%
02-23
10901元/㎡
0.26%
03-02
10873元/㎡
0.26%
03-09
10851元/㎡
0.2%
03-16
10836元/㎡
0.14%
03-23
10816元/㎡
0.18%
03-30
10781元/㎡
0.32%
04-06
10726元/㎡
0.51%
04-13
10691元/㎡
0.33%
04-20
10660元/㎡
0.29%
04-27
10635元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11444元/㎡
4.46%
2024-07
11351元/㎡
4.24%
2024-08
11109元/㎡
4.83%
2024-09
11124元/㎡
2.85%
2024-10
11087元/㎡
2.94%
2024-11
10894元/㎡
5.34%
2024-12
10840元/㎡
6.87%
2025-01
10977元/㎡
4.94%
2025-02
10908元/㎡
6.14%
2025-03
10814元/㎡
7.11%
2025-04
10642元/㎡
7.36%
2025-05
10635元/㎡
6.54%
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