陈普佳苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 陈普佳苑位于晋江区域罗山街道板块，为商品房住宅，由宝龙达地产开发完成。于2015-2019年建成，房龄较新。小区容积率约2，小区共有7栋楼 ，为高层建筑，户型面积为119㎡-160㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。小区周边配套比较成熟，居民居住在此很方便。
小区优缺点
优点- 小区于2015-2019年建成，房龄较新；
- 距离小区约2.2km有万达广场（晋江店），方便居民逛街购物；
- 距离小区约452m有捷达医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近中石化森美（泉州晋江青阳加油站），存在一定的安全隐患；
- 小区周边靠近化工厂，影响居民生活环境。
地段交通
8.8 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
255个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m有中国银行公交站，该站停靠晋江1路、晋江22路、晋江9路公交车；距离小区约229m有普照公交站，该站停靠晋江10路、晋江15路、晋江18路等公交车，居民乘坐公交出行方便；临近小区约224m有泉安中路/崇德路（路口），居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.5
97个
附近幼儿园
32个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约408m有普贤幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约239m有晋江市第二实验小学（晓聪校区），该小学是公立小学；距离小区约1.1km有晋江市实验中学，该中学是公立学校；总体来看，小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面主要以米白色为主色调，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有7栋楼 ，为高层建筑，户型面积为119㎡-160㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，该出入口位于晋江市洪山路尚德小区东南侧约60m。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 610户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 暂无公共设施。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；物业服务态度较好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 泉州泰禾物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.9 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有万达广场（晋江店），距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约90m有三棵树，方便居民日常采购；距离小区约525m有顺盈牛香（香江店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区约452m有捷达医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约156m有当仁中医，方便居民到此就诊；距离小区约98m有泉安医药连锁（陈村分店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约177m有普照菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约92m有晋江农商银行（普照支行），方便居民办理理财业务；距离小区约307m有中国电信（洪山路营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约747m是世纪公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方；距小区约730m是晋江市24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约813m有晋江金逸影城（宝龙广场店），方便居民看电影；距离小区约234m有欧姆·正瑜伽，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；距离小区约430m有自由空间（兴盛路店），方便居民到此上网娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择119㎡左右的3居室，总价相对较低，户型也很不错，作为过渡住房较为合适；对于预算充足的改善者，建议选择160㎡左右的4居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
建议业主将房屋进行适当装修，保持室内干净卫生，以此来吸引买家，可以提高成交率；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可与他人合租，建议选择119㎡左右的3居室，分担房租费用，减轻经济压力，小区距离公交站较近，上下班方便；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择160㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，有较为舒适的居住感；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽；小区业主大多是上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费