- 东海湾和园
- 19298 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东海大街903号
- 泉州东海开发有限公司
- 戴德梁行物业管理公司
小区概述
- 东海湾和园位于丰泽区东海板块。该小区于2011年竣工，是由泉州东海开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约260000m²，容积率5.86，小区共有8栋住宅楼，均为钢混结构构成的超高层。目前小区主力户型为120㎡的三房和153㎡左右的四房；小区绿化率为20%，环境较为一般，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，日常购物逛街较为便捷；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学接送较为方便。
缺点- 小区绿化率为20%，环境一般；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，约50.5km有蔡厝地铁站，途经地铁3号线，距离较远，居民乘地铁出行较为不便；距小区300m左右有东海大街中段公交站，途经21路、30路、60路、K1路和K508路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近嘉兴南路和嘉兴北路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.5
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距小区约200m有七彩哈奇幼幼园，是一所民办幼儿园；距小区约400m还有常春藤国际幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1km是泉州师院第二附属小学，是一所公办小学；距小区1.2km左右有泉州临海小学，此小学为公办小学；距小区约800m有东海滨城东海湾实验学校，是一所公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区中庭处还建有一个小型广场，供业主娱乐休闲使用，小区内种着较大的樟树，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色为主米白色为辅的真石漆构成，整体设计简洁、大方；小区于2011年竣工，房龄较新；并且在物业和业主的共同维护下，小区外立面还保持原始的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000m²，小区共有8栋住宅楼，均为钢混结构构成的超高层。目前小区主力户型为120㎡的三房和153㎡左右的四房；户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，小区北门位于东海大道附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于滨城大街附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于滨城大道附近，此停车场仅供小区居民使用；地下停车场位于格联通街附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1317户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 5.86
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 水系；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业管理公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上200个，地下200个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约500m有新华都购物广场(太古店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约2km还有东海泰禾广场，也是一家大型购物中心，日常逛街购物较为方便；距小区500m左右有金色四季生鲜超市和嘉龙生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约600m是福建医科大学附属第二医院(东海院区)，此医院为三级甲等医院；距小区700m左右是宝山社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有鹭燕大药房和泰丰药业健康药房等，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区约400m有滨城农贸市场第C区6号店，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1km左右还有后埔菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有泉州银行、中国银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通和中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.9km左右有泉州森林公园，公园内有广场、大草坪、水系景观和儿童娱乐区，并且园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.9km是滨海公园，公园内有适合不同季节的植物，步行道平整，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。整体来看小区周边公共资源较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区600m左右有中影国际影城，年轻人看电影很方便；距小区500m内有音乐小镇自助式KTV、会所内音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1.8km有无界瑜伽生活美学馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约500m有三合堂推拿理疗，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
东海湾和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19606元/㎡
0.62%
02-11
19583元/㎡
0.12%
02-18
19583元/㎡
0%
02-25
19583元/㎡
0%
03-03
19579元/㎡
0.02%
03-10
19572元/㎡
0.04%
03-17
19572元/㎡
0%
03-24
19561元/㎡
0.06%
03-31
19507元/㎡
0.28%
04-07
19431元/㎡
0.39%
04-14
19366元/㎡
0.33%
04-21
19298元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21227元/㎡
4.46%
2023-06
20624元/㎡
6.6%
2023-07
20879元/㎡
4.88%
2023-08
20769元/㎡
3.28%
2023-09
20649元/㎡
2.35%
2023-10
20263元/㎡
3.34%
2023-11
19845元/㎡
8.26%
2023-12
20196元/㎡
9.21%
2024-01
19816元/㎡
9.8%
2024-02
19583元/㎡
11.28%
2024-03
19561元/㎡
11.6%
2024-04
19298元/㎡
10.03%
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