溢泉城市花园小区测评
8.7
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

溢泉城市花园位于丰泽区域丰泽街板块,由泉州市溢泉房地产集团有限公司开发。小区总共有4栋楼,由高层住宅组成。小区户型有2-7居室,户型面积在172㎡-330㎡左右。小区绿化率约为33%,绿化面积较小,整体环境一般。小区周边生活配套比较齐全,能够满足居民的日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 南益广场购物中心距离小区较近,居民外出逛街购物比较方便;
  • 小区距离泉州丰泽玛丽医院比较近,居民外出就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约为33%,绿化面积较小,整体环境一般;
  • 小区距离刺桐北路与铭湖路交叉口较近,早晚高峰期会比较拥堵。
地段交通
9.5 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.5

暂无

步行至地铁

306个

附近公交站

暂无

附近地铁站

湖心街口公交站距离小区约62m,停靠公交车有22路、32路、202路等,居民乘坐公交出行比较便利;铭湖路距离小区约69m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
9.0 高于63% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.0

初中

10.0

130个

附近幼儿园

43个

附近小学

34个

附近初中

武夷花园·汉唐幼儿园距离小区约367m,该校是一所私立幼儿园;泉州湖心小学距离小区约155m,该校是一所公办小学;泉州师范学院附属中学距离小区约134m,该校是一所公立中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

7.6

停车便捷

9.3

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约为33%,绿化面积较小,整体环境一般。小区地面、楼道等卫生打扫的比较及时,比较干净。小区道路两旁有种植树木,绿植生长状况良好,使小区变得生机勃勃,物业会定期对植被景观进行修护,保持美观。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主,外立面颜色为白色。在物业和业主的共同维护下,楼栋外立面没有墙皮脱落的现象,居住比较舒适。
楼栋分布
小区总共有4栋楼,由高层住宅组成。小区户型有2-7居室,户型面积在172㎡-330㎡左右。
出入口
小区南门在刺桐北路与铭湖路交叉口西北约150m;停车场在MinghuRd362000号;西门在3号楼附近;东1门在刺桐北路与湖心街交叉口西南约150m;东2门在刺桐北路与铭湖路交叉口北约50m。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 285户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 诚信物业发展有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上400个,地下100个
车位比
  • 1:1.75
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.4

餐饮服务

8.7

银行金融

9.0

3个

购物中心

暂无

商场

162个

超市

5个

便利店

商业配套
南益广场购物中心距离小区约494m,居民外出逛街购物比较方便;百姓超市(圣湖第二十一分店)距离小区约302m,超市物品比较齐全,居民可到此处采购生活所需;永信便利自选商场(剌桐店)距离小区约59m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
泉州丰泽玛丽医院距离小区约526m,居民外出就医方便;固正堂健康服务中心距离小区约344m,居民外出看诊比较方便;百成大药房(田安北路店)距离小区约333m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
东湖农贸市场(田安北路)距离小区约482m,居民外出买菜比较方便;中国建设银行(泉州市分行)距离小区约283m,居民办理一些日常理财业务比较方便;刺桐移动营业厅(中国移动大厦营业厅)距离小区约141m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
康丽妍养生美容会所距离小区约158m,居民可以在这里美容护肤;阿南达瑜伽(新华都购物广场丰泽广场店)距离小区约617m,居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的人群来说,可以考虑172㎡左右的4房,户型方正,南北通透,可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,可以考虑330㎡左右的6房,空间相对较大,居住比较舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利,业主可以考虑将房屋出售给附近的上班族,能够加快房屋出售速度。房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。
租房建议
对于资金比较紧张的人来说,可以选择172㎡左右的4房,租金相对较低,可以减轻经济负担;对于预算比较充足的人群来说,可以选择租住330㎡左右的6房,空间较大,居住体验更佳。
用户评价
6.3 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢,老人会自行在园区小广场组织广场舞或其他娱乐项目,邻里之间交流比较频繁,关系和睦。
业主特征
小区住户部分为三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。小区部分住户是白领,素质较高。小区大多是业主自住,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费