东海湾御花园解读
李智强
2018-11-24
特色
【小区户型】12号楼是住宅楼其中3号楼为单身公寓2梯14户12-13号楼为242平 大平层2梯2户其余为2梯3户
【其他描述】这个小区是带学位，读书非常方便，学校就在家门口，周边学校多，人员素质高，绿化面积广。
【小区设施】内部有篮球场，网球场，双游泳池多个喷泉，车位充足，带有百分之八十的绿化率，容积率达2.88%
【房屋品质】开盘为2013年，交房日期为2016，墙面采用无机保温砂浆，窗户采用双层中空玻璃，防潮隔音效果好。
不足
物业费太高3块钱一平方，大部分产权证未满两年，交易税费实在高。
余华文
2018-09-30
特色
【小区户型】12幢住宅楼及1幢幼儿园，住宅30-37层，幼儿园3层 主力户型：113-143㎡朝南高层三房、四房
【其他描述】这个小区是带学區的.读书非常方便学校就在家门口.周边学校多人员素质不错.小区环境很好绿化面积广
【小区设施】小区有儿童滑梯.篮球场.中央有游泳池.车位1170个.人车分流.绿化率百分之八十
【生活配套】距离小区200米有1+1广场 1公里左右有福建省附属二院、新华都广场和亲子广场
不足
物业费略高.房屋总价比较高.基本上产权证都是没有满两年的.税费高.配套暂时还不是太成熟
苏恭寿
2018-11-26
特色
【小区户型】共12栋 3号楼为单身公寓2梯14户 12和13号楼242平大平层2梯2户其他108-1432梯3户
【其他描述】东海万誉物业，物业费1平方3元，车位管理费一个月120元
【小区设施】内部有篮球场，网球场，游泳池多个喷泉！车位充足！百分之八十的绿化率，容积率2.88，景观小区
【房屋品质】开盘为2013年，交房日期为2016年，墙面采用无机保温砂浆，窗户采用双层中空玻璃，防潮隔音效果好
不足
基本产权未满，税费较高
陈锦泽
2018-12-21
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车步行200米
【小区户型】共有12栋 3栋是单身公寓户型2梯14户
12.13栋属于242平大户型
其余户型由108-143㎡
【生活配套】东海湾新华都生活广场、东海湾亲子广场、2.8公里商业大道、
福建医科大学附属第二医院
不足
产权在未满两年，所需要的二手房税收比较高，小区物业费需要一平方3元
刘聪
2019-09-26
链城房产
特色
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
单价高，周边配套还没起来
梁全冬
2019-03-22
巧房通
特色
【小区户型】12幢住宅楼及1幢幼儿园，住宅30-37层，幼儿园3层 主力户型：108-143㎡三房、四房。
【小区设施】4200平米御尊生活会馆（规划运动主题、休闲主题、文化主题等区域）、幼儿园配套 。
【房屋品质】开盘为2013年，交房日期为2016年，墙面采用无机保温砂浆。
不足
产权未满两年，小区物业略高
邱德敏
2018-07-29
聚荣信房屋
特色
【小区户型】总楼栋12栋，总户型有43平—243平户型，楼间距超50米距离。
【小区设施】小区绿化面积2000平，小区自带游泳池，健身器材，地下两层停车位，中央喷泉等设施
【生活配套】距1+1生活广场100米，距新华都，泉州二院分院2公里，周边市政公共基础建设正在建设中：四朵金花等
不足
1、周边生活配套不齐，生活不是很方便
2、物业费较高，3元/平方。
黄伟谋
2018-09-03
特色
【轨道交通】距离公交站200米不到，乘坐K118路车直达泉州市中心
【小区户型】御花园总共12栋，主打113平朝南3房及141平南北通透4房，楼间距50米左右，各个楼层采光都很不错
不足
小区物业费较高3块每平，大型购物广场距离稍远，周边生活配套不齐。
陈恺悦
2018-09-30
聚荣信房屋
特色
【小区户型】该小区共12栋楼，主打户型为124平和143平南北通透户型，楼间距在50米以上，采光通风很好。
【小区设施】小区共有地下两层停车位，小区内部配有泳池、篮球场、儿童游乐园以及健身器材等可供业主使用。
【生活配套】距1+1生活广场500米左右，距新华都广场和福建医科大学第二医院2公里左右。
不足
1.单价较高，均价在2万左右
2.物业费偏高，要3元/㎡
梁俏俏
2018-09-18
特色
【小区户型】御花园一共12栋，主力户型141南北通透户型和113的朝南3房户型，楼间距40-50米左右，采光充足
【小区设施】小区自带双泳池，幼儿园，儿童娱乐设施，老年人锻炼器材，绿化覆盖率70-80
【生活配套】小区向西100米1+1生活广场，往南500米，滨海公园
不足
小区物业为3元，目前周边配套设施还没有健全
黄俊超
2018-09-18
聚荣信房屋
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路K601公交车到泉州师院下车，步行200米
【小区户型】共11栋，1号楼01.03.05户型142平，02.07户型112平，06户型128平。
【房屋品质】全中空low-e玻璃，断桥隔热铝合金门窗、瓷砖、所组成的120米西班牙建筑群，首层6m架空。
不足
租客比较多 物业费高
陈毅伟
2018-09-10
特色
【小区户型】御花园总共有16栋楼 没有4和14号楼 主打户型143平南北通透4房 附赠面积大
【其他描述】东海万誉物业，物业费1平方3元，车位管理费一个月120元
不足
租客比较多，物业费3元比较贵
熊鹰
2018-07-29
特色
【轨道交通】距离公交站200米、乘坐K1、1、8路等 直达客运中心站
【小区设施】小区、绿化达到百分之70以上、2000平方、200平游泳池，400平米篮球场，空中花园空中游泳池、
不足
1、小区不足 周边配套不是很齐全，物业费偏高3块钱一平方
账号已注销
2018-08-13
特色
【小区户型】御花园一共分为13栋，其面积为40平至242平在，主打户型为130平及143平4房，南北通透双阳台。
【小区设施】小区内配套游泳池及儿童游乐场所，游泳池位于12及13号楼中间，车位共付2层，配套为1比1.5
不足
目前商业配套还不够完善，大型的购物广场在东海大街上，步行较远。
冯冬东
2018-08-11
特色
【小区户型】有12栋住宅，主打113平三房，124平四房及143平大四房，楼间距有20米以上，采光相当不错
【小区设施】有2层地下停车场，车位4161个，停车方便；小区东北角有网球场篮球场，中央有泳池喷泉有凉亭，绿化好
不足
小区比较热门，价格较高
洪志淮
2018-09-28
特色
【小区户型】总共13号楼 12栋，户型以113-242平方3-5房为主，3号楼为单身公寓
【其他描述】物业费：3.00元/㎡·月 物业费描述：住宅3元/平方米·月
不足
价格较高，物业费也高
朱清林
2018-07-21
特色
【轨道交通】距离师院公交车站200米，此站坐k1可直达动车站。
【小区设施】小区中心绿化高达70%以上，带200平游泳池，400平篮球场，喷泉，儿童滑梯等
不足
小区物业费3元/平，高于周边小区。
林塔金
2018-09-14
特色
【小区户型】御花园主力户型141平方的大4房南北通透，还有112平方3房朝南.楼栋距间30米以上。采光都很不错
【小区设施】有地下停车位1170个，有游泳池，绿化70%，人车分流，健身器材。
【生活配套】距离500米就是1+1广场.2公里就到福建医科大学第二医院和新华都购物广场
不足
物业费较高，总价过高点，
账号已注销
2018-09-15
特色
【小区户型】主打142-144 大四房南北通透户型 通风采光无敌 高层视野更好
【小区设施】内有双游泳池 一个在售楼中心一个在小区中央 二层的地下车位 二号楼附近有个篮球场和沙坑。
不足
物业管理费高昂与服务品质不成正比
