- 裕福康城
- 13371 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 长兴路253号
- 晋江市明鑫房地产开发有限公司
- 戴德梁行物业管理公司
小区概述
- 裕福康城位于晋江区西园街道板块。该小区于2015年竣工，是由晋江市明鑫房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为240000 ㎡，容积率为3.1；小区共有18栋高层，目前小区主力户型为88㎡左右二房和125㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为75%，环境较好，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为75%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区物业管理不够完善；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较为一般，距小区约49.5km有五通地铁站，途经途经地铁2号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行较为不便；距小区200m左右有裕福康城公交站，途经晋江21路、晋江34路、晋江37路和晋江41路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近长兴路和雅苑路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
87个
附近幼儿园
28个
附近小学
10个
附近初中
距小区300m左右有晋江市第三实验幼儿园(中奥园区)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约900m还有晋江市心怡幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m是新德培教育心养小学校区，是一所民办小学；距小区800m左右有晋江心养小学，是一所公办小学；距小区约900m是晋江市实验中学，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区为泰式花园风格，自带500㎡左右的室外游泳池、网球场等，供业主游玩使用；而且小区内还有水景，里面养着各种种类的金鱼供业主观赏，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息娱乐的游泳池、凉亭、儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风，小区外立面采用了灰色为主黄棕色为辅的面砖构成，并且还装的是双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音，整体设计简洁、大方；小区于2015年竣工，房龄较新，而且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为240000 ㎡，小区共有18栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型为88㎡左右二房和125㎡左右的三房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，小区西门位于晋宁路附近，此出入口仅供行人通行；北门位于晋宁路东附近此出入口仅供行人通行；地下停车场位于晋宁路附近，此停车场仅供小区居民使用，不对外开放；东北门位于长兴路附近，此出入口仅供行人通行；南门位于晋宁路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区实施人车分流，居民出入较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1421户
绿化率
- 75.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 游泳池；
- 会所；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业管理公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约200m有万星城购物中心，是一家中型购物中心，方便附近居民日常逛街购物；距小区约2.3km是万达广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m有艾购生活超市和万星城购物中心等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约1.8km是晋江市医院，是一家三级甲等医院；距小区约1.8km是福建医科大学附属二院晋江分院，是一家三级 甲等医院；距小区400m左右是晋江市梅岭街道许厝社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有东南医药连锁和阳光大药房等，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区约500m有聚兴农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1km左右还有岭山菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有中国银行，距小区700m左右还有中国民生银行和晋江农商银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.4km左右有八仙山，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2km还有敏月公园，是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。距小区约800m有晋江市24小时自助图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有晋江金逸影城，年轻人看电影很方便；距小区约500m有铂尊娱乐，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约400m是安然瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约2.1km有五星台球城，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
裕福康城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14006元/㎡
0%
02-16
13982元/㎡
0.17%
02-23
13914元/㎡
0.49%
03-02
13917元/㎡
0.02%
03-09
13917元/㎡
0%
03-16
13875元/㎡
0.3%
03-23
13822元/㎡
0.38%
03-30
13653元/㎡
1.22%
04-06
13512元/㎡
1.03%
04-13
13473元/㎡
0.29%
04-20
13415元/㎡
0.43%
04-27
13371元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14543元/㎡
12.14%
2024-07
13727元/㎡
17.08%
2024-08
13535元/㎡
17.9%
2024-09
14083元/㎡
13.54%
2024-10
14777元/㎡
10.57%
2024-11
14658元/㎡
11.61%
2024-12
14594元/㎡
10.36%
2025-01
14100元/㎡
14.5%
2025-02
13930元/㎡
15.53%
2025-03
13812元/㎡
12.89%
2025-04
13386元/㎡
13.69%
2025-05
13371元/㎡
11.34%
裕福康城问答
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