金凤屿花苑
13095 元/㎡
2011
公寓住宅
动迁配套房
金庄街279号
单位自建
暂无数据
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小区概述

金凤屿花苑位于丰泽区城东板块,小区为安置房,于2011年竣工,由广东碧桂园物业服务股份有限公司洛阳分公司开发完成。小区容积率为2.5左右,楼栋总数约为9栋,均为超高层住宅。小区主推面积为107㎡-144㎡左右的两居室到四居室,主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为25%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2011年,楼龄较新;
  • 小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点
  • 小区绿化率约为25%,植被覆盖面积较小;
  • 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约395m有金凤屿东区公交站,61路、K509路公交车停靠本站点;距离小区约490m有金凤屿路口公交站,26路、34路、45路等公交车在此停靠;距离小区约517m有医高专公交站,26路、34路、45路等公交车在此停靠;小区距城东街/金庄街(路口)约232m,自驾出行快捷。
附近学校

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.5

42个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

小区距金凤屿幼儿园约66m,是一所私立幼儿园;小区距泉州实验小学(洛江校区)约469m,为公立小学;小区距离福建省泉州第十一中学约764m,是丰泽区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

6.5

新旧程度

8.2

停车便捷

6.5

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为25%左右,绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场和健身设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑质量较好,外立面采用石灰涂料刷制而成,外观大方。小区竣工于2011年,楼龄较新,外立面维护较好,干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右,楼栋总数约为9栋,均为超高层住宅。小区主推面积为107㎡-144㎡左右的两居室到四居室,户型方正,采光较好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是东侧门、北门、西门和两个停车场,其中东侧门和西门仅可行人通行,两个停车场供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2495户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小区花园;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进出小区均需刷卡,陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 泉州市长冠物业管理有限公司洛江分公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共172车位
  • 地下172个
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.4

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离中骏世界城新馆约1.5km,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约95m有兴德隆超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约48m有啊良海鲜馆,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区642m左右有福建省泉州市第一医院(城东分院),为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约594m有万安街道万盛社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区458m左右有国药控股大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区900m左右有通海农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区541m左右有中信银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约908m有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离洛江区人民政府1.4km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距离四季公园约812m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;庄任公益图书馆离小区约1.3km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约746m有首星影城,年轻人看电影很方便;距离1.3km左右有欢唱KTV(中骏店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区856m左右还有一家一刻赛霆游泳健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。

金凤屿花苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
11734元/㎡
4.54%
03-31
11380元/㎡
3.02%
04-07
11082元/㎡
2.62%
04-14
11020元/㎡
0.56%
04-21
11128元/㎡
0.98%
04-28
11321元/㎡
1.73%
05-05
11730元/㎡
3.61%
05-12
12218元/㎡
4.16%
05-19
12608元/㎡
3.19%
05-26
12948元/㎡
2.7%
06-02
13135元/㎡
1.44%
06-09
13095元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13881元/㎡
3.58%
2023-08
13659元/㎡
5.19%
2023-09
13325元/㎡
7.57%
2023-10
12967元/㎡
8.98%
2023-11
12962元/㎡
12.66%
2023-12
12908元/㎡
12.57%
2024-01
12961元/㎡
11.72%
2024-02
13046元/㎡
11.14%
2024-03
11734元/㎡
17.16%
2024-04
11168元/㎡
19.59%
2024-05
12836元/㎡
7.81%
2024-06
13095元/㎡
8.05%
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