世纪华廷小区测评
8.1
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

世纪华庭位于泉州市晋江区西园街道板块,由晋江建发房地产开发有限公司开发,于2009年竣工。小区共有6栋建筑,容积率大约是4.7。小区户型面积有124㎡-185㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为30%,植被生长比较茂盛,环境比较不错。小区周边有医院和商场等各项生活配套设施,生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(晋江店)较近,居民购物比较方便;
  • 小区距离福建医科大学附属二院(晋江分院)较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区距离文辉路较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.8 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

252个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约129m有世纪华庭公交站,晋江16路和晋江33路等多路公交在此停靠,距离小区约216m有许厝路口公交站,晋江11路和晋江16路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约129m有文辉路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 高于96% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

7.9

99个

附近幼儿园

32个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。距离小区约354m有瑞璟大地幼儿园,是公办幼儿园。距离小区约837m有梅岭街道岭山小学,属于公办小学。距离小区约336m有晋江市实验中学,属于公办学校。
居住品质
8.3 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,小区植被主要分布在楼栋周边,生长比较茂盛,而且小区内的植被搭配层次感较强,看起来比较漂亮。小区内有休闲凉亭,常有一些老年人在此下棋、聊天。小区内还有网球场,业主比较喜欢到此举行友谊联赛,氛围温馨。小区内还有游泳池和篮球场,方便居民休闲锻炼。综合来看,小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体简单大方。楼栋外立面主要采用卡其色涂料粉刷。在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有6栋建筑,容积率大约是4.7。小区户型面积有124㎡-185㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有5个出入口,分别是北门、南门、地下停车场、东门和西门。其中北门在小主服装修改店附近;南门在泉州市晋江市长兴路458号 附近,仅限行人通行;地下停车场在佰汇便利店附近,仅限车辆通行;东门在泉州市晋江市梅岭路18号附近;西门在福建省泉州市晋江市长兴路494号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 628户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.7
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 快递柜;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 网球场;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业服务相对较好,小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员修剪绿植景观,保持绿植整齐美观。小区内安装有快递柜,居民可随时收发快递。物业经常会举办一些活动,活跃小区的氛围,增进邻里之间的感情。
安保
小区有多名安保人员,他们24h轮流值班,切实避免发生意外。小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到。小区设有电子门禁,外来人员出入小区需要登记信息,避免陌生人员随意进入小区。
物业信息
物业信息
  • 华菲物业
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共235车位
  • 地下235个
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.3

3个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区约1.9km有万达广场(晋江店),居民闲暇时可到此逛街购物。距离小区约444m有大润发(宝龙广场店),货品种类比较齐全,居民可到此选购商品。距离小区约306m有一品江南海鲜闽南特色菜(世纪大道店),居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.2km有福建医科大学附属二院(晋江分院),居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约188m有辛丽红中医(综合)诊所,方便居民及时治疗较小的疾病。距离小区约89m有阳光大药房(梅庭分店),居民可到此买药。
生活服务
距离小区约334m有许厝农贸市场,居民可到此买菜。距离小区约137m有中国民生银行(泉州晋江梅岭社区支行),方便居民办理金融类业务。距离小区约256m有中国移动(梅岭路营业厅),方便居民办理宽带及手机类业务。
休闲娱乐
距离小区约511m有爱克斯网咖(怪兽店),居民可到此上网娱乐。距离小区约2.2km有世纪公园-游乐中心,周末的时候,居民可带孩子到此游玩,共享亲子时光。距离小区约296m有玛特游泳健身(居然之家乔丹店),居民可到此游泳锻炼。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.1

成交量

8.5

买房建议
对于3口之家来说,购买124㎡左右的3居室比较合适,可满足基本的居住需求,资金压力也不会太大。对于3代同住的家庭住户来说,购买185㎡左右的4居室比较合适,该户型面积更大,能够有效实现工作和娱乐分区,提高居住舒适度。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度。建议拥有车位的业主出售时附带车位,以此为卖点,有利于房屋出售。
租房建议
单身白领可以合租124㎡左右的3居室,与室友平摊房租和物业费,可以降低生活成本。家庭租户可以整租124㎡左右的3居室,该户型比较紧凑实用,既可以满足家庭的居住需求,又不会浪费太多资金,比较适合家庭居住。
用户评价
7.4 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活配套都能满足。小区内有网球场,业主比较喜欢到此举行友谊联赛,氛围温馨。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉。小区年轻人居多,大多为上班族。小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天。邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费