碧桂园天玺湾解读
张亮
2022-01-28
启凡
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，主推89平跟110平刚需朝南三房，120平、130平、140平为朝南四房，适合改善
【其他描述】物业费每平方2.68元，小区管理到位，24小时有人管理
【小区设施】小区设计为双花园，带有两个游泳池一大一小，内带跑步跑道，有儿童滑梯，凉亭供业主使用
不足
公交车不方便，周边商超比较少，新小区税费比较高
雷莉
2020-10-17
泉利房产
特色
【轨道交通】交通方便 出行便利 停车方便 小区门口设有公交站牌 打车方便 停车设有露天停车场 和地下停车场
【小区户型】一共11栋 主要户型89平 120平 140平 116复试 106复试 大门右边是12栋 间距较宽
【小区设施】小区中庭设有跑道 中心的位置设有7个老人建身器材 一个大型综合体游乐设施 有一个沙滩带有攀岩。
【生活配套】旁边50米 就是丰泽实验二小 楼下设有便利店 生活日用品充足
【房屋品质】碧桂园天玺湾 2016年开盘 19年交房
不足
现周边配套不成熟 还需时日 精装品质差 现在部分业主装修的 天花板都已经有裂痕 起皮
陈晓芳
2021-08-17
诚铭房产
特色
【小区户型】小区一共11栋，主推户型88平3房2卫，110平复式三房，120平四房，140平双主卧四房
【其他描述】小区门口就是丰泽第二实验幼儿园丰泽第二实验小学，公立学校，预计2021年9月投入使用
【小区设施】小区中心设有大型儿童滑梯，左侧有泳池，运动器材就在儿童滑梯的旁边，小区有900平绿化景光
不足
周边商场以及大型超市餐馆不够完善，娱乐方面不够便利，新小区增值税高。
付智文
2020-07-23
宸家置业
特色
【小区户型】小区一共11栋呈凹字形分布楼间距交大无遮挡采光好 小区主打88m2房和110m2复式
【小区设施】小区设计区内区外双花园 占地20亩小区中庭带有两个游泳池一大一小，泳池旁边放有儿童娱乐设施
【生活配套】学校：丰泽第二实验小学、丰泽第二实验幼儿园、泉州一中、东海中学
医院：福州医科大学第二附属医院
【房屋品质】小区2016年开盘，2019年6月交房，开发商统一装修，小区绿化环境好，全南户型，隔音效果不明显
不足
目前刚交房不行入住率与人流量不足，附近的商超饮食配套还不齐全需要一定时间
黄冰潭
2021-04-29
巧房通
特色
【小区户型】小区一共11栋呈凹字形分布楼间距交大无遮挡采光好 小区主打88m2房和110m2复式
【小区设施】小区住户共1840户，车位1900个，小区共一个泳池，前后采用双花园设计。
【生活配套】小区门口有便利店.生鲜蔬菜水果店.小区内有菜鸟驿.离新华都广场2000米左右.
不足
人流量少.配套不成熟.新小区税费高
傅双珠
2021-03-04
巧房通
特色
【小区户型】小区主推88平小3房，120-140平4房都是朝南户型，适合改善客户群体
不足
小区绿植不是很好，电动车停放地面影响美观太乱
甘海桦
2021-08-17
巧房通
特色
【小区户型】楼栋分布环绕，错落开，楼间距大，小区2梯4户，主推89平，120平，130平，140平，和110平复
不足
装修都是开发商装修，产权证都没有满2年
兰萍
2020-09-21
元亨
特色
【小区户型】推荐89平的小三房，可做到三房两卫动静分离，采光充足无暗间，视野好
【小区设施】小区中心有大型儿童滑梯，左侧有泳池，运动器材就在儿童滑梯的旁边，大部分都在这边玩耍小区有900平绿地
【生活配套】小区门口水果蔬菜店，便利店，等其他商铺，周边新华都，金色四季，亲子广场，泰禾广场。
【房屋品质】碧桂园开发商品质有保障，开发商统一装修。
不足
开发商统一装修，分格没办法多元化
郑真香
2020-05-12
巧房通
特色
【小区户型】【小区户型】小区主打88平三房，110平三房，120平四房，130平四房刚需户型共12栋30-33层
【其他描述】【其他摘述】小区物业2.68元，物业管理好，商超饮食配套和人流量还是较少，等两三年才能发展起来
【生活配套】【生活配套】小区门口就有店铺便利店购物方便。距离泉州二院2km新华都广场2km.1+1广场
【房屋品质】2019年6月交房，装修风格偏居家，品质有保，全面采光空气流通好，隔音效果好
不足
周边的商超饮食配套和人流量还是比较少等两三年オ能发展起来新小区税高
罗圳江
2020-03-05
巧房通
特色
【小区户型】小区主打88平三房，110平三房，120平四房，130平四房 刚需户型，共12栋，30~33层不等
【其他描述】小区物业费2.68元，物业管理好，商超饮食配套和人流量还是较少，等两三年才能发展起来新小区税费高。
【生活配套】小区门口就有店铺便利店购物方便.距离泉州二院2km新华都广场2km.1+1广场1km。
【房屋品质】2019年6月交房,装修风格偏居家，品质有保障，全面采光空气流通好，隔音效果不明显。
不足
周边的商超饮食配套和人流量还是比较少还等两三年才能发居起来小区是新小区税费高。
韩倩倩
2020-06-04
巧房通
特色
【小区户型】小区共11栋。1·2·10栋复式3房，主打88平110平3房，围院式小区楼间距大.采光很好。
【小区设施】小区配有跑道。休闲凉亭。儿童游乐区。车位比列1比1.5
【居民素质】目前租户较多。自住在优化装修。小区人员素质高好相处。
不足
目前租户较多。商场在建设中。购物不方便。
黄松木
2020-04-23
巧房通
特色
【小区户型】户型87平到140平 110-114为复式结构
【其他描述】小区物业费2.68元,物业管理好。
【生活配套】小区门口就有店铺便利店购物方便.距离泉州二院2km,新华都广场2km.1+1广场1km
【房屋品质】2016年开盘时间:2019年5月交房,品质较好统一精装交房,可直接入住。
不足
周边的商超饮食配套和人流量还是比较少还等两三年才能发展起来。小区属于新小区，交易税费较高。
王栋楠
2020-03-24
巧房通
特色
【小区户型】楼栋层为器状分布中间为大中庭楼问距采光好，主打的是88平和140平户型，而1栋、2栋、10栋是复式楼
【其他描述】小区物业费2.68元，物业管理好，环境好
【小区设施】小区住户共1840户，车位1900个，小区共一个泳池，前后采用双花园设计。
【生活配套】小区门口就有便利店购物方便，距离泉州二院2km，新华都广场2km，1+1广场1km
【房屋品质】碧桂园2016年开盘，开盘时间2019年5月，品质较好都为精装修，交房后即可直接入住
不足
周边配套还没建好人流量较少，且新小区交易税费高
傅熔基
2020-04-03
泉海房产
特色
【小区户型】楼栋为器状分布中间为大中庭楼问距足够采光好88m2和140m2户型，1#2#10#栋是复式楼。
【其他描述】小区物业费2.68元，物业管理好，商超饮食配套和人流量还是较少，等两三年才能发展起来新小区税费高
【生活配套】小区门口就有店铺便利店购物方便。距离泉州二院2km新华都广场2km.1+1广场1km.
【房屋品质】2019年6月交房，装修风格偏居家，品质有保障，全面采光空气流通好，隔音效果不明显。
不足
周边的商超饮食配套和人流量还是比较少等两三年才能发展起来新小区税费高
张晓媚
2019-12-04
朝辉房产
特色
【小区户型】楼栋层围器状分布中间为大中庭楼间距足够采光好.88m2和140m2户型较理想
【其他描述】小区物业费2.68元每平，物业管理好，未来发展空间巨大
【生活配套】小区门口有便利店距离福建省二院2000米左右，新华都广场也是2000米
【房屋品质】2019年6月交房，装修风格偏居家，品质有保障，全明结构，采光好
不足
旁边学校在建设，有噪音
王小玲
2019-08-19
巧房通
特色
【轨道交通】1、8 、21 、30、 34、 39 、44 、K1到师院站下车，沿滨海街往沿海大通道步行500米
【小区户型】共11栋楼， 楼栋均为30-33层，坐北朝南方向，主要户型有87-140平米的三至四房
【小区设施】离学校近，一出门口就是小学、幼儿园 ，在5、6号楼旁边是一大一小的泳池，7号楼前面有一个儿童活动场所
不足
目前居住率比较低，在小学落成之后入住率就会上升；周边配套还相对不够完善
姚宇
2022-06-03
特色
【小区户型】小区总共11栋，没有四号楼，2号，1号，10号楼属于复式户型；小区主推户型有89平小三房等朝南户型
【小区设施】小区中庭设有跑道，老年健身器材，综合体游乐设施，游泳池
【生活配套】小区门口有便利店，生活超市方便买菜做饭，距离泉州二院2km，新华都广场2km，1+1广场1km
【房屋品质】2019年6月交房，装修风格简约居家
不足
饮食配套较少，人流量略显不足，房屋隔音效果稍差
吴金木
2022-05-24
特色
【小区户型】东海湾碧桂园天玺湾、总共有11栋。没有4号楼从1到12/其中1.210号楼属于复试户型主要以4房为主
【小区设施】东海湾碧桂园天玺湾、绿化面积大绿化率比较高。容积率比较好。儿童乐园、老年人活动中心！比较适合改善
【居民素质】租户相对会比较多，但都是带孩子在附近上学。所以居民素质相对还是比较好
不足
东海湾碧桂园天玺湾、交房期间有发现部分渗水情况。装修时需要做好防水措施
陈锺森
2021-10-14
特色
【小区户型】小区主打88平三房，110平三房，120平四房，130平四房 刚需户型，共12栋，30~33层不等
【其他描述】碧桂园物业 物业费2.68元/平 以发展的角度来看未来这边还是比较繁华热闹的
【小区设施】小区配有跑道。休闲凉亭。儿童游乐区。车位比列1比1.5
【房屋品质】碧桂园品质统一带精装.
不足
周边配套还没建好人流量较少，且新小区交易税费高
吴义辉
2022-03-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，88平三房两卫，主力户型，120平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，荡秋千等娱乐设施，有游泳池。
【房屋品质】开发商碧桂园，19年统一精装交房，装修标准1500元/m²。
不足
质量普通，隔音会差一些，
