上实海上海领海苑解读
李天生
2019-12-29
特色
【小区户型】项目分2期，一期8栋住宅，30-34层，2栋办公楼。二期2栋高层
【其他描述】物业公司：上实物业管理（上海）有限公司，物业费为2.9元一平方米/月。服务态度很好。
【小区设施】小区里面负一楼为健身房+游泳馆，小区整体绿化达到40%，环境优美。小区前面为滨海公园
不足
目前属于新开发小区 人流量较少公交车暂时没有
二手房买卖税费比较高
出现比较不方便，需要配置轿车
郑子豪
2019-10-14
特色
【小区户型】楼栋共有八栋，没四，六栋建成幼儿园，95-180㎡为小户型，255-669为大户型
【其他描述】上实物业管理有限公司，物业费为2.9元每平，服务态度良好，管理有序。
【小区设施】小区负一楼为健身房加游泳馆，小区整体绿化面积达到百分之四十，小区前面就是滨海公园
不足
新开发的小区，目前人流量较少，公交车暂时没有，二手交易税费高，出行不方便。
戴富强
2019-06-10
特色
【小区户型】96㎡ 126㎡的三房是主打户型，共8栋，每个户型都是全南户型
【小区设施】小区内部有凉亭，绿化非常好，底下负一层有休闲会所：健身房、台球室、游泳池、咖啡厅等娱乐设施供业主使用
【生活配套】小区楼下有上实商业步行街，北面马路对面有万科的商业步行街，距离500米有四朵金花和市民广场，购物方便
【房屋品质】开盘：2016.8月 交房：2018年7月 国企品质，小区和楼栋品质非常好
不足
配套是十分优越，但是要周边人流量完全起来还是需要3-5年的时间
未满两年，税费是交易的一大费用
庄伟杰
2018-12-26
特色
【小区户型】总栋数8栋，没有4栋和6栋，6栋建成幼儿园，主打户型95㎡三房两厅一卫一阳台-180㎡改善型4房。
【其他描述】由上实物业管理（上海）有限公司服务，物业费为：2.9元/㎡一个月，服务态度好，有朝气，制度管理严格。
【小区设施】小区整体绿化达到40%，环境优美，小区里面负一层为游泳馆和健身房，小区前面是滨海公园。
【房屋品质】由国企上海实业开发，2018年年初交房，户型方正，防水、防潮、隔音都做的非常好。
不足
属于新型小区，配套方面还在建设，尚不完善，目前交通还未完全开放，交通不是很方便，二手房买卖税费较高，人流量较少，离中小学学区较远。
岑民广
2018-10-26
特色
【小区户型】楼栋一共有8栋分别没有4和6栋，6栋那边建成幼儿园，面积95—180为小户型，255—669为大户型
【其他描述】物业公司:上实物业管理(上海)有限公司物业费:2.80元/m·月服务态度好
【小区设施】小区里面有负一层是游泳池和健身房，小区里面绿化大概40%左右
【房屋品质】上实属于国企开发户型方正交房是2018年年初，防水，防潮，隔音都做的很不错
不足
新型小区配套方面目前都在建设还不完善;目前的交通还没完全开放交通不是特别方便。
黄俊超
2020-08-22
特色
【小区户型】楼栋总数：10栋，主力户型住宅为90~180㎡，47~60㎡市府小复式
【房屋品质】上实央企，品质很好 值得拥有
【居民素质】市政府旁，住户基本是市政单位的公职人员。素质高文化程度高
不足
物业费高需要2.98块
陈港方
2020-04-19
特色
【小区户型】楼栋共有八栋，没4，六栋建成幼儿园，95-180㎡为小户型，255-669为大户型
【其他描述】上实物业管理有限公司，物业费为2.9每平，服务态度良好，管理有序
【小区设施】小区负一楼为健身房加游泳馆，小区整体绿化面积达到百分四十，小区前面就是滨海公园
不足
周边都是新小区，人流量暂时较少，大型商配还在建设中
赵龙强
2020-08-21
特色
【小区设施】小区有凉亭，绿化率高，地下负一层有休闲娱乐会所：健身房、游泳池、洽谈室供业主使用。
【生活配套】小区门口700亩滨海公园，维港城，泉州二院，泉州戏剧院，科技馆，图书馆，文化宫。
不足
新小区，入住率较低，周边商场配套建设中。
林少雄
2019-01-20
聚荣信房屋
特色
【小区户型】小区有8栋，没有4栋和6栋.6栋的位置建城幼儿园，面积多为95、180、255、669平
【其他描述】物业公司是上市物业管理（上海）有限公司，物业费为2.9元一平方，服务质量非常好
【小区设施】小区一层设有游泳池，健身馆，小区绿化率百分之40左右，环境优美
【房屋品质】上实海上海属于国企开发，户型方正，交房时间为2018年年初，防水，防潮，隔音效果都做得相当好
不足
该小区刚交房，产权未满两年，税费较高
黄彬源
2020-05-31
特色
【小区户型】主要在卖的是1.2.5号楼的三房户型，有96平小三房，115平三房.125平三房.130平的边套三房
【小区设施】地下一楼有游泳池，健身房，瑜伽馆等
不足
目前周边配套相对没有那么完善，大型商场还要等一年左右
黄欢
2019-04-15
特色
【小区户型】共有8栋，没有4栋和6栋 95-180平为小户型。255-669平为大户型。
【其他描述】物业公司:上实物业管理(上海)有限公司，物业费为2.9元平方米/月。 服务态度很好。
【小区设施】小区里面负一楼为健身房+游泳馆小区整体绿化达到40%，环境优美。小区前面为滨海公园
不足
目前属于新开发小区 人流量较少 公交车暂时没有 二手房买卖税费比较高 出行比较不方便，需要配置轿车
李智强
2018-12-09
特色
【小区户型】楼栋共有8栋，但没有4栋和6栋，6栋位置建成幼儿园，面积95-180平小户型，255-669平大户型
【其他描述】上实海上海物业管理（上海）有限公司，物业费为一平方2.9元，服务态度好。
【小区设施】小区里有负一层为游泳馆和健身房，小区绿化大概百分之40左右，环境优美，前面滨海公园。
【房屋品质】上实海上海属于国企开发，户型方正，交房时间是2018年年初，防水、防潮，隔音都做得很不错。
不足
小型校区配套方面目前还在建设，尚不完善；目前交通还没有完全开发，出行不是很方便。
傅加斌
2018-11-07
特色
【小区户型】楼栋共有8栋，但没有4栋和6栋，6栋位置建成幼儿园，面积95~180㎡小户型，255~669㎡大户型
【其他描述】物业公司：上实物业管理（上海）有限公司，物业费为：2.9元/㎡月，服务态度好
【小区设施】小区里有负一层为游泳馆和健身房，小区绿化大概百分之40左右，环境优美。前面是滨海公园
【房屋品质】上实属于国企开发，户型方正，交房时间是2018年年初，防水、防潮，隔音都做得很不错。
不足
小区不足：小型校区配套方面目前还在建设，尚不完善；目前交通还没完全开放。出行不是很方便。
潘坤泉
2019-06-11
特色
【其他描述】物业：上实物业管理（上海）有限公司，物业费2.9元/平方/月
【小区设施】小区绿化率30.2%，容积率2.9，总户数1054户，车位2054个，内有游泳池和娱乐会所
不足
周围生活配套还未完善
林少雄
2019-01-08
聚荣信房屋
特色
【小区户型】小区有8栋，没有4栋和6栋.6栋的位置建城幼儿园，面积多为95、180、255、669平
【其他描述】物业公司是上市物业管理（上海）有限公司，物业费为2.9元一平方，服务质量非常好
【小区设施】小区一层设有游泳池，健身馆，小区绿化率百分之40左右，环境优美
【房屋品质】上实海上海属于国企开发，户型方正，交房时间为2018年年初，防水，防潮，隔音效果都做得相当好
不足
该小区刚交房，产权未满两年，税费较高
廖欣
2018-11-06
特色
【小区户型】楼栋共有8栋，但没有4栋和6栋，6栋位置建成幼儿园，面积95~180㎡小户型，255~669㎡大户型
【其他描述】物业公司：上实物业管理（上海）有限公司，物业费为：2.9元/㎡月，服务态度好
【小区设施】小区里有负一层为游泳馆和健身房，小区绿化大概百分之40左右，环境优美。
【房屋品质】上实属于国企开发，户型方正，交房时间是2018年年初，防水、防潮，隔音都做得很不错。
不足
小型校区配套方面目前还在建设，尚不完善；目前交通还没完全开放。出行不是很方便。
陈锦泽
2018-12-21
特色
【小区户型】共有8栋，没有4栋和6栋，6栋建生幼儿园，95-180平为小户型。255-669平为大户型。
【其他描述】物业公司：上实物业管理（上海）有限公司，物业费为2.9元一平方米/月。服务态度很好。
【小区设施】小区里面负一楼为健身房+游泳馆，小区整体绿化达到40%，环境优美。小区前面为滨海公园
不足
目前属于新开发小区 人流量较少公交车暂时没有
二手房买卖税费比较高
出现比较不方便，需要配置轿车
梁全冬
2019-03-22
巧房通
特色
【小区户型】项目分2期，一期8栋住宅，30-34层，2栋办公楼。二期2栋高层
【其他描述】上实物业管理（上海）有限公司住宅，物业费2.90元/m²/月，商业：2.9元/m²/月
不足
小区产权未满两年，税费高。出行不方便。
陈浩斌
2018-10-25
聚荣信房屋
特色
【小区户型】总楼：10栋、主力小户型90-180㎡、47~60m²复式户型、280~1500甲等写字楼
【其他描述】物业公司：上实物业管理（上海）有限公司、费用2.9㎡月、服务态度好
不足
属于新型小区、配套方面都还在建设、还不完善、目前交通还没完全开放、交通不是很方便
洪志淮
2018-10-05
特色
【小区户型】楼栋总数：10栋，主力户型住宅为90~180㎡，47~60㎡市府小复式、280~1500㎡甲等写字楼
【其他描述】物业公司：上实物业管理（上海）有限公司，物业费：2.90元/㎡·月 ，服务态度好
不足
属于新型小区，配套方面目前都在建设，还不完善；目前的交通还没完全开放，交通不是特别方便。
