信义豪园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 信义豪园位于石狮区域石狮周边板块，小区由福建信义房地产开发有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑类型；小区总建筑面积约280000㎡，容积率2，楼栋总数共9栋；小区由高层住宅组建而成，权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓；绿化率约40%，小区内部的环境比较好。
小区优缺点
优点- 永宁综合市场距离小区较近，居民买菜方便；
- 石狮市信义实验小学距离小区较近，方便学生上学；
- 绿化率约40%，小区内部的环境比较好。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民逛街购物不太方便；
- 小区附近没有大型综合医院，居民就医不太方便。
地段交通
7.4 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约125m处有信义开发区公交站，石狮5路、石狮9路公交车停靠该站，距小区约176m处有信义豪园公交站，石狮5路公交车停靠该站，居民公交出行比较方便；小区距离沿海大通道/黄金大道(路口)约283m，距离Y004/沿海大通道(路口)约283m，居民驾车出行非常便捷；小区周边交通便利，居民出行比较方便。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
7.1
初中
6.4
9个
附近幼儿园
11个
附近小学
2个
附近初中
距小区约755m处有石狮市永宁中心幼儿园，该幼儿园是一所私立园；距离小区约453m处有石狮市信义实验小学，该校在建中，是公办小学；距小区约747m处有永宁中学，该校是民办学校；小区周边教育资源丰富，学生接受教育比较方便。
居住品质
7.9 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.6
物业服务
8.4
环境概况
绿化率约40%，物业对小区绿化维护较好，小区内部环境较好。小区路面没有明显的垃圾，营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面非常新，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面是卡其色和棕色；由于物业维护及时，外墙没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成，小区总建筑面积约280000㎡，容积率2，楼栋总数共9栋。
出入口
小区的主出入口在古卫大道与永宁黄金大道交叉路口往东约140m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1116户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性较高。
安保
小区内有多名保安人员，每天轮班，全天不定时进行巡逻，居民在这里居住很安全。小区设有门禁，住户进出都需要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记，车辆有车牌识别。
物业信息
物业信息
- 冠祥物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，居民逛街购物不太方便；距离小区98m左右有阳光超市(信义店)，可以满足居民日常生活用品所需；小区周边的小吃店非常多，距离小区约8m处有雪花阿吉米韩式风味小吃，距离小区30m左右有老字号永宁水煎包，居民就餐选择多样。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院，居民就医不太方便；但小区周边有较多的诊所和药店分布，距小区530m左右有永宁镇永宁居委会东门卫生室，距小区约565m有永宁居委会西厝卫生室，可满足居民的基本的医疗需求；德民堂药店距离小区约114m，卿德堂(永宁北门公益店)距离小区约379m，居民买药非常方便。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，可满足居民的日常生活所需；距小区1.1km左右有永宁综合市场，市场内瓜果蔬菜较多，居民可以来此买菜；距离小区1.1km左右有中国民生银行(石狮永宁小微支行)，距离小区1.1km左右有中国民生银行24小时自助银行(永宁小微支行)，居民办理银行理财等相关业务较为方便。
休闲娱乐
距小区大约57m处有见证者健身中心，该处健身设备较全，居民可到此锻炼健身；距小区67m左右有新永生网吧，居民闲暇时间可到此上网娱乐；距小区272m左右有新东旭KTV，居民下班后可到此唱歌娱乐，释放工作压力。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交线路贯穿，居民出行比较方便，适合上班族在此购买；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择134㎡左右的三居室，空间比较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。业主可以对房屋进行装修，家具家电配备齐全，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭购买，业主可以将目标人群定位在这些人，有利于加快出售。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租88㎡左右的两居室，可以分摊房租租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住134㎡左右的三居室，房间多、面积大、视野广，家庭成员都有自己的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适度较好，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，增加了居民的居住体验。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为上班人群，早出晚归、作息规律。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费