宝昌花园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

宝昌花园位于泉州市石狮区石狮中心区板块,小区建成年代为2000-2018年,开发商为石狮市银昌房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区容积率约为3,共有11栋楼,小区户型有2居室-3居室,户型面积在90㎡-122㎡左右。

小区优缺点

优点
  • 泰和医院距离小区约1.9km,居民外出就医比较方便;
  • 宝狮农贸市场距离小区约425m,居民外出买菜比较方便。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不是很方便;
  • 小区临近回兴路,部分楼房会有噪音影响。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

宝昌花园公交站距离小区约214m,停靠公交车有石狮17路、石狮19路、石狮5路,居民乘坐公交出行比较便利;兴东八路距离小区约346m,北斗路距离小区约358m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

7.8

81个

附近幼儿园

22个

附近小学

8个

附近初中

石狮市第三实验幼儿园(旧园)距离小区约40m,该校是一所公办幼儿园;石狮第五实验小学距离小区约543m,该校是一所公办小学;石狮石光中学距离小区约1.1km,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.1 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

8.4

物业服务

8.0

环境概况
小区内有凉亭,居民可以在这里休闲纳凉、和朋友在这里聊天、下棋等。小区物业会安排专业人士定期给绿植进行修剪,保持美观,让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区楼房整体维护较好,外立面没有脱落的现象。小区整体建筑风格以简约大方为主,外立面为卡其色,简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层,容积率约为3,共有11栋楼,小区户型有2居室-3居室,户型面积在90㎡-122㎡左右。
出入口
小区出入口为东门、西北门、北门,东门在回兴路229号,西北门在宝源花园二期(兴东六路南)附近,人车均可通行;北门在回兴路229号宝昌花园,临近石狮市第三实验幼儿园,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1303户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 喷水池;
  • 凉亭。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为泉州华恒物业管理有限公司
物业费用
  • 1-1.3元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上200个,地下800个
车位比
  • 1:0.77
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

4个

购物中心

1个

商场

60个

超市

暂无

便利店

商业配套
石狮世茂摩天城距离小区约3.6km,居民外出逛街不太方便;永都购物中心(石狮店)距离小区约233m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;佰佳便利店(曾坑村站时代广场店)距离小区约623m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
泰和医院距离小区约1.9km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;石狮陈黎阳中医内科诊所距离小区约91m,居民可以在这里看诊;怡康大药房距离小区约53m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
宝狮农贸市场距离小区约425m,居民外出买菜比较方便;上海浦东发展银行距离小区约105m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信恒大营业厅距离小区约241m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
休闲娱乐
9号纯K距离小区约1.2km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;悠莉瑜伽距离小区约211m,居民可在这里练习瑜伽。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于预算有限的购买者来说,可以选择90㎡左右的2居室,总价相对较低,购房压力较小;对于有子女的家庭来讲,可以选择122㎡左右的3居室,该房型空间相对较大,可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
房主出售前可以对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者,加快出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲,可以租住90㎡左右的2居室,房租价格较低,能够减轻经济负担,也可以和他人合租,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租122㎡左右的3居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富居民的生活。小区邻里相处融洽,居民会聚在一起聊天,居民居住体验较好。小区外立面维护较好,外观看起来比较美观。
业主特征
小区业主大部分是白领,素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围浓厚。小区部分住户是一家三口或一家四口的家庭,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 1-1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费