龙湖春江郦城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

龙湖春江郦城位于石狮区石狮中心区板块,由重庆龙湖地产发展有限公开发。小区容积率为2.5。小区户型有面积在96㎡-166㎡左右的3居室到6居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内部设施完善,中心位置有运动健身区,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2km左右有德辉广场,方便居民购物;
  • 距离小区1.7km左右有石狮市医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区临近东环路/宝岛东路(路口),上下班会有拥堵现象;
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区105m左右有日报社公交站,停靠公交石狮13路等。距离小区241m左右有泉州纺织学院公交站,停靠公交石狮8路,居民可乘坐公交上下班。距离小区85m左右有X324,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.3

73个

附近幼儿园

16个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区710m左右有石狮市第六实验幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区444m左右有石狮市第七实验小学,是一所民办小学。距离小区777m左右有石狮石光中学,是一所公立中学。
居住品质
9.9 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.7

停车便捷

9.0

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。但也有景观不错的地方,小区露天泳池周边有许多高大树木,枝叶繁盛;小区楼栋旁有比较茂密的植被丛,各种景观植被修剪的十分好看。小区内绿化水平比较一般,整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共12栋,小区容积率为2.5。小区户型有面积在96㎡-166㎡左右的3居室到6居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,是宝岛东路88号,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 1290户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区草坪;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 老人活动区。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够及时打扫小区卫生,保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化,绿化维护较好。小区内设置快递点,居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁,每个单元楼的门禁不通用,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
  • 2.88元/㎡/月
车位
  • 共1612车位
车位比
  • 1:1.25
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区2km左右有德辉广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区464m左右有林林超市(回兴路店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.7km左右有石狮市医院,是一所大型的三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区707m左右有石狮王升平中医内科诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有厝仔农贸市场,市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区534m左右有石狮农商银行24小时自助银行,方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.5km左右有龟湖游乐场,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区597m左右有塘健足浴店,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在96㎡左右的3居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在166㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区离医院、药店、超市较近,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在96㎡左右的3居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在166㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
8.1 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内设有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.88元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费