- 石狮恒大首府
- 12453 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 学府路225号
- 石狮恒大置业有限公司
- 恒大物业集团有限公司
小区概述
- 石狮恒大首府位于石狮区石狮中心区板块，于2020年竣工，由石狮恒大置业有限公司开发完成。小区总建筑面积约218322.5㎡，容积率约2.5，由约8栋高层和超高层住宅组成，户型有119㎡-148㎡左右的三居室，136㎡-169㎡左右的四居室。小区绿化率约47.61%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约47.61%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车非常方便；
- 小区于2020年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边生活配套不完善，不能满足居民的日常生活所需；
- 小区部分户型临近大道，噪声比较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离畔山云海公交站约170m，途经本站的公交线路有石狮5路；小区距离畔山云海公交站约340m，途经本站的公交线路有石狮5路；小区距离石狮五小公交站约482m，途经本站的公交线路有石狮19路，居民公交出行方便；此外，小区临近南环路、学府路，驾车出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
小区距离恒大阳光幼儿园约188m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离石狮第五实验小学约596m，该学校是一所公办小学；距离石狮石光中学约1.6km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为47.61%，植被占比较大，空气清新；小区内有人工湖和凉亭，居民平时喜欢在这里玩，累了还可以在凉亭休息；小区还有儿童游乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以棕色和灰色涂料为主，外观简约大气。小区于2020年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约218322.5㎡，容积率约2.5，由约8栋高层和超高层住宅组成，户型有119㎡-148㎡左右的三居室，136㎡-169㎡左右的四居室，小区楼间距大，南北通透，采光通风好。
出入口
小区有1个出入口，北门在中央路附近，机动车和行人都可以通行。小区不是人车分流，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1368户
绿化率
- 47.61%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，每天都会把小区卫生打扫一遍，垃圾及时清理，小区卫生保持的很干净；物业人员工作认真负责，居民有什么问题都能及时的处理，服务态度很好；物业会安排人员定期对小区内的绿植进行浇灌修剪，保持植被的整体观赏性。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是金碧物业有限公司泉州分公司。
物业费用
- 1.9元/m²/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离石狮世茂摩天城约3.6km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，距离小区较远，居民休闲购物不方便；小区距离好邻居超市（石狮恒大首府）约101m，居民生活必需品配备齐全；距离省士多便利店约172m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离石狮子英医院约2.6km，该医院是一所二级乙等综合医院；距离湖滨社区卫生服务金林分中心约1.9km，能够满足居民日常的看病需求；距离康佰家大药房约447m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离大浦开发区菜市场约857m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离福建石狮农村商业银行（城东支行）约417m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信恒大营业厅约427m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离幸福街心公园约906m，公园不大，居民晚饭后过去散步非常方便；小区距离石狮市文化馆约2.9km，是文化馆、图书馆和博物馆三馆合一的，周末可以带着孩子来参观。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区距离石狮左岸电影城（德辉广场店）约1.6km，年轻人看电影很方便；距离荣誉国际温泉水疗会约711m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离心有灵犀瑜伽约1km，深受小区内年轻女士的喜爱。
石狮恒大首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12820元/㎡
0.7%
02-16
12736元/㎡
0.66%
02-23
12671元/㎡
0.51%
03-02
12591元/㎡
0.63%
03-09
12542元/㎡
0.39%
03-16
12582元/㎡
0.32%
03-23
12551元/㎡
0.25%
03-30
12539元/㎡
0.1%
04-06
12530元/㎡
0.07%
04-13
12484元/㎡
0.37%
04-20
12453元/㎡
0.25%
04-27
12453元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13768元/㎡
4.11%
2024-07
13505元/㎡
4.5%
2024-08
13111元/㎡
7.81%
2024-09
13103元/㎡
6.33%
2024-10
12960元/㎡
5.7%
2024-11
12883元/㎡
4.79%
2024-12
12909元/㎡
4.32%
2025-01
12946元/㎡
4.34%
2025-02
12698元/㎡
6.34%
2025-03
12548元/㎡
7.49%
2025-04
12453元/㎡
8.51%
2025-05
12453元/㎡
8.33%
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