阳光曼哈顿小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光曼哈顿位于泉州市丰泽区泉秀街板块，于2006年竣工，房龄较老。小区由东原地产集团开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为1.5，总建筑面积约34867.9㎡，占地面积约10000㎡。小区楼栋总数约为6栋，户型面积在29㎡-144㎡左右，房型为1房-3房，能够同时满足刚需型和改善型人群的购房需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 万达广场(泉州浦西店)距小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约137m是丰泽交警大队公交站，2路、8路、24路等公交在此站停靠；距离小区约141m是正骨医院公交站，2路、8路、24路等公交在此站停靠；距离小区约182m是泉州电信公司公交站，2路、8路、24路等公交在此站停靠，小区周边公交线路较多，居民搭乘公交出行方便。距离小区205m左右是九灌路/刺桐南路(路口)，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.6
106个
附近幼儿园
35个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约373m处有大唐乌洲幼儿园，该校是一所民办幼儿园；距离小区571m左右有丰泽区泉秀实验小学，该校是一所公办小学；距离小区约925m处是泉州现代中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.7 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖面积不大，绿化景观不是很丰富。小区内有个小花园，设有水池、长廊、凉亭，道路两旁和楼栋旁有绿化带，物业会定期打理植被，保持植被美观。小区内配有老年健身设施和儿童游乐设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体采用简约大气的建筑风格，顶层防水等设施一应俱全。小区外立面由灰白色的瓷砖贴条和涂料组成，看上去较美观。小区于2006年竣工，房龄较老，外墙看上去略显陈旧，但没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.5，总建筑面积约34867.9㎡，占地面积约10000㎡。小区楼栋总数约为6栋，户型面积在29㎡-144㎡左右，房型为1房-3房，能够同时满足刚需型和改善型人群的购房需求。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场。小区南门仅供行人通行，位于九灌路与刺桐南路交叉口北约200m，东门位于刺桐南路与领秀中路交叉口西南约200m。小区停车场出入口位于九灌路与刺桐南路交叉口北约150m。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 515户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 水池。
物业服务
小区物业服务态度不错，居民提出的问题能够及时解决，居民日常生活有保障。小区保洁人员每天及时打扫公共区域的卫生，工作到位，不存在卫生死角。小区物业会定期修剪绿植，定期维护公共设施，保障住户居住舒适。
安保
小区设有门禁，居民需刷卡进出小区，外来车辆进入小区经过保安问询登记。小区有多名安保人员，24小时轮岗，保安在小区内进行不定时巡逻，居民居住安全有保障。小区内监控密布，与110系统实时联网，随时保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 力标物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面45.00元/月
生活配套
8.6 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
107个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区507m左右有万达广场(泉州浦西店)，距离较近，居民逛街购物很方便。距离小区约463m是永辉超市(万达广场泉州浦西店)，超市货品种类较全，居民采购方便。距离小区约25m处有见福便利店(泉州阳光曼哈顿店)，平时居民可来此购买日常用品。
医疗资源
距离小区约100m有泉州市正骨医院，该医院为专科医院。泉州市正骨医院名医馆距离小区约82m，丰泽陈朝元诊所距小区约257m，居民治疗日常疾病较方便。距离小区约37m有佰家康大药房，居民平常买药较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区475m左右有浦西农贸市场，蔬菜瓜果肉类较齐全，价格实惠，方便居民日常采购。距离小区约338m处有中国邮政储蓄银行(泉秀路支行)，居民办理理财业务比较便利。距离小区171m左右有东海营业厅，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约780m有泉州市公安局丰泽分局丰泽派出所，方便居民咨询办理相关业务。距小区约451m有苹果公园，方便居民晨跑、散步。片仔癀博物馆距小区约2.2km，居民可来此参观，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约200m处有雅阁网吧(九灌路店)，方便居民上网娱乐。距离小区约242m处有领秀艾米影院，居民闲暇时可以跟好友来此观影。嘎啦复合式KTV(泉州领袖店)距小区约223m，很受喜爱唱歌的居民欢迎。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需型置业者，可以选择29㎡左右的一居室，房屋面积不大，房屋总价相对较低，可办理分期贷款减轻压力。对于改善型置业者，可以选择144㎡左右的三居室，户型功能齐全，且房间较多，能满足居民的居住需求，居住舒适度高。
卖房建议
小区周边交通便利，配套成熟，业主可以将出售对象定位到对白领一族，一定程度上来讲可以提高成交率。此外，业主在售房时可以附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身白领来说，可以租住29㎡左右的一居室，一个人住较方便，房屋面积不大，房租负担相对较轻。对于人口较多的家庭来说，可以整租面积为144㎡左右的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，提升私密性，居住体验较好。
用户评价
7.9 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务态度较好，保洁人员打扫小区卫生及时彻底，给居民提供了一个干净整洁的居住环境。小区附近交通便利，居民出行方便。小区周边配套成熟，大型商场、医院、药店、菜市场等都在小区附近，居民生活较方便。
业主特征
小区住户以年轻人居多，多为上班族，作息较规律。小区也有很多三代同堂家庭，老人在此居住帮助子女照看孩子。小区居住人群整体素质较高，邻里互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费