中毅丽景城小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 中毅丽景城位于丰泽区域津淮街板块，竣工于2003年，开发商为单位自建，小区容积率约为2.5，小区共有4栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有108㎡-136㎡左右的3居室，改善为主的置业型人群购买较多，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约940m是万达广场(泉州浦西店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离泉州市妇幼保健院儿童医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
9.4 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
309个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约85m是刺桐明珠公交站，该站停靠X2路公交。距离小区105m左右是泉秀街口公交站，该站停靠1路、22路、32路等公交，小区附近约140m还有公路一公司公交站，该站停靠 60路、202路、305路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约90m是刺桐南路与津霞街交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.5
107个
附近幼儿园
32个
附近小学
16个
附近初中
阳光巴黎幼儿园距小区约115m，该幼儿园是一所私立幼儿园，泉州市丰泽区丰盛实验小学距小区约530m，该学校是一所公立小学，泉州第九中学距小区约770m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2003年，小区物业维护的较好，外面看上去并不是很显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，小区共有4栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有108㎡-136㎡左右的3居室。
出入口
小区设有4个出入口，西门（禁外部机动车）靠近伟昌铝材门窗(运通路店)，东门位于刺桐路209号，北门靠近苏苏造型(丽景城一店)，地下停车场靠近西门位置。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 350户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 深圳银典物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
4个
购物中心
1个
商场
140个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区940m左右有万达广场(泉州浦西店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约920m处有永辉超市(万达广场泉州浦西店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约320m处有海底捞(星光不夜城店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有泉州市妇幼保健院儿童医院，方便居民就医。距离小区约30m有丰泽何微波中西医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约160m有三合大药房(泉秀店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区480m左右的东美农贸市场(光明楼西南)，比较便利；距离小区230m左右有中国农业银行(泉州丰泽支行)，居民办理银行业务方便；距离小区170m左右有中国移动(运通路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是泉州市24小时自助图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约700m处是刺桐公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约895m有万达影城(万达广场泉州浦西店)，方便居民看电影。距离小区约325m有欢乐迪ktv(泉秀店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约515m有形馆健身会(领袖店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.6
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择面积为108㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为136㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住136㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可以合租面积约108㎡左右的3居室，房租费相对较低，可以减轻经济负担。
用户评价
8.0 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费