百宏华尔街小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 百宏华尔街小区位于晋江区梅岭街道板块，于2011年竣工，由百宏集团有限公司开发完成。小区总占地面积约17865㎡，总建筑面积约100000㎡，共有4栋楼，容积率约为5.2。小区户型有1居室到5居室，户型面积约为35㎡-248㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离青阳沟头菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离万达广场（晋江店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为25%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
9.6 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
321个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约122m是帝豪酒店公交站，有晋江11路、晋江15路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离泉安中路/华光路（路口）约132m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.3 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.6
初中
7.8
93个
附近幼儿园
35个
附近小学
8个
附近初中
青阳街道中心幼儿园（永福里园区）距离小区约190m，该园是一所公办幼儿园；晋江市实验小学距离小区约345m，该学校是公办小学；距离小区约411m有晋江第一中学，该校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为25%左右，植被相对较少，环境一般。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，是住户日常休闲的好去处。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约17865㎡，总建筑面积约100000㎡，共有4栋楼，容积率约为5.2。小区户型有1居室到5居室，户型面积约为35㎡-248㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。北门靠近湖光路，西门靠近翰林路，这2个出入口人车均可通行。地上停车场位于泉安中路717号附近，地下停车场位于北门南侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 733户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 5.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾及时清运，整体干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，也会定期维护活动设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为伯恩物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，万达广场（晋江店）距离小区约1.1km，居民可来此购物休闲；距离小区64m左右有大润发（晋江店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
晋江市中医院距离小区约794m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区351m左右有晋江市青阳街道青华社区第三卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
青阳沟头菜市场距离小区约612m，居民可来此选购所需菜品；距离小区99m左右有中国工商银行（晋江银利支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区270m左右有金屋娱乐KTV，居民可在闲暇时来此唱歌娱乐；距小区115m左右有品悦足道，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择35㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择248㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择35㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择248㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施完善，居民生活较为便利。小区氛围较好，邻里和睦，居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多为白领人士，年轻人较多，居民整体的综合素质比较高。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费