小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植层次丰富；小区中心配有健身设施、儿童娱乐设施，旁边配有凉亭和座椅可供居民们休息和娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，小区整体环境比较好。

小区建筑以简约大气为主，外立面为米色和砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有4栋楼，都是高层住宅，容积率为3.43；户型为1-3房，户型面积约36㎡-148㎡；主推户型为117㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有5个出入口，东南门位于菜鸟驿站附近；西南门可以通往法美路，居民驾车从此门进出比较方便；东南2门靠近西福西路；停车场位于中超水木春天西北侧附近；东门可以通往西福西路，居民出行比较便利，

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约736m有香港城购物中心，方便居民逛街；距离小区约202m有金冠园超市，方便居民日常采购；距离小区约952m有华侨大学-西苑餐厅，方便居民就餐。

距离小区约2.5km有泉州万鸿医院，居民就医比较方便；距离小区约376m有西福第三卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约434m有燕煌医药连锁(润柏分店)，居民买药比较方便。

距离小区约2km有万安农贸市场(安泰路)，居民买菜比较方便；距离小区约556m有中国建设银行(华大支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约181m有中国移动，方便居民办理通讯业务。

距离小区约2.4km有岩山公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约1km有华侨大学-大众图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有洛江区人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约697m有泉州金逸影城(润柏店)，方便居民看电影；距离小区约667m有畅K主题KTV(华大润柏店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约390m有天第网咖台球，居民健身比较方便。

建议刚需型人群选择面积约36㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，能减轻负担；建议改善型人群选择面积约117㎡的3居室，空间较大，房间较多，能为家庭成员提供较大的个人空间，也方便安置老人，能改善居住舒适度。

小区临近公交站，可能会吸引较多的上班族来此购买；小区附近有泉州鹤山小学等多所学校，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，一定程度上能加快出售速度；小区内停车位不足，有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约36㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家可以选择117㎡的3居室，户型面积虽小，但房间比较多，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到附近的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；大房型业主可以在出租房屋时实行合租政策，以便加快房屋出租速度。

小区配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼；据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富 ；部分户型临近火车道，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区内年轻人居多，多为公司白领，此类人群文化水平较高；小区内也有较多中年人，大多事业稳定；小区邻里之间比较熟悉，居家氛围浓厚，物业组织活动时，居民都积极参与，生活氛围较好；整体业主素质较高，待人友善。