阳新花园城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 阳新花园城位于洛江区洛江板块，于2010年竣工，开发商为泉州诚源房地产有限公司，容积率3，小区建筑面积约65638.48㎡，共6栋楼，由高层和小高层住宅组成，主推户型面积约37m²-50m²的一室、71m²左右的二室和89m²左右的三室，空间紧凑，利用率高。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，上学方便；
- 小区距离农贸市场近，生活方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区周边商业配套一般，购物不方便。
地段交通
7.2 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约492m有双阳中学公交站，途经10路、11路复线、42路公交站，约556m有前洋社区公交站，途经45路、303路公交车，距离小区约625m有双阳街道办事处公交站，途经10路、11路复线、42路等公交车，公交出行便利。小区距离阳明路约264m，居民自驾出行较方便。
附近学校
6.5 分
高于57%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.5
初中
7.5
10个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区距离约235m有前洋幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离闽南师范大学泉州市洛江区附属小学约248m，是一所公立小学。距离小区约620m有泉州双阳中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
6.7
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%，环境较好，楼栋前后都有大片绿植，绿植茂盛，物业会定期进行修剪维护，小区内有活动中心，配套有儿童娱乐设施，健身设施，有公共休闲桌椅，孩子和大人都可以在这里玩耍休闲，老人也方便看孩子。小区保洁打扫卫生及时，道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简单大方为主，楼栋外立面采用桔黄色和白色涂料搭配，层次感强，外立面物业维护不及时。已有部分破损老旧。
楼栋分布
小区建筑面积约65638.48㎡，共6栋楼，由高层和小高层住宅组成，1号楼是单身公寓，主推户型面积约37m²-50m²的一室、71m²左右的二室和89m²左右的三室，空间紧凑，利用率高。
出入口
小区有4个出入口，南门和南1门临近阳新街，西门临近恒泰路，西门仅限行人通行。地下停车场位于阳新街23号。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 729户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业认真负责，服务态度较好，能及时解决业主提出的问题。小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。小区内的绿植会定期修剪养护，公共设施也会定期维护，居民居住安全舒适。
安保
小区为封闭式小区，采用人车分流，有门禁卡，刷卡才能进出，设有保安值班室，24小时轮流值班，保安不定时在小区内巡逻，居民的安全有保障。外来车辆和人员不能随意进入，需经业主同意或者登记后方可进入。小区内监控密集，出现突发事情能及时发现处理。
物业信息
物业信息
- 连成物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，没有大型综合商场，购物逛街不方便。距离小区约772m有福隆购物广场，居民日常采买方便。距离小区约580m有千禧大酒楼(洛江店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不方便，距离小区约440m有双阳社区卫生服务中心，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约488m有燕煌大药店(阳新店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约756m左右有食达康双阳农贸市场、双阳农贸市场，居民买菜方便。距离小区约80m有中国建设银行(泉州双阳支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约612m有中国联通(双阳街营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.0km有泉州市洛江区人民政府双阳街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约739m有乐乐儿童主题乐园，孩子最喜欢去的地方。综合来看，小区周边公共资源一般。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较少，距离小区约623m有荣耀电竞网咖，深受电竞爱好者的喜爱。歌迪KTV距离小区约489m，居民唱歌较方便。距离小区约631m有运动领地游泳健身会所，方便居民健身游泳。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身的购房人士来说，可以考虑购买面积约37m²-50m²的一室做为过渡，价格相对较低，经济压力相对较小。对于刚需型购买者来说，可以考虑购买面积约为71m²的二室或者89m²左右的三室，面积相对较大视野较为开阔。
卖房建议
小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为在附近工作的人群，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区绿化较好，环境优美，居住舒适度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
在小区周边上班的上班族建议选择约37m²的一室，房租较低，个人私密空间好。或者与人合租约71m²的二室，共同分担房租，能减轻一部分经济压力。有子女的家庭建议选择面积约为89㎡的三居室进行整租，实用面积较大，居住相对舒适，小区周边教育资源丰富，能满足子女的教育需求。
出租
建议房主把出租对象定为到在小区周边上班的单身上班族或者务工人员，这样在一定程度上能增加出租机率。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.2 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，有健身设施，活动广场、儿童娱乐设施等，小区内设施较好，距离农贸市场较近，生活便利，居民居住体验较好。小区居民素质普遍较高，邻里之间和睦友善。但是小区周边商业、医疗等配套不完善，居民一些日常需求得不到保障。
业主特征
小区套房以自住为主，大部分都是普通上班族，多数单身公寓业主以出租赚取收益，邻里之间关系和睦，时常看到居民聚在一起聊天，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费