中天国际小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 中天国际小区位于泉州市石狮区石狮中心区板块，建筑年代为2011-2018年，开发商为皇富地产，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区建筑面积约为20000 ㎡，容积率约为2.6，共有2栋楼，小区户型有1-4居室，户型面积在36㎡-164㎡左右。
小区优缺点
优点- 群英商厦距离小区约822m，居民外出逛街购物比较方便；
- 泰和医院距离小区约1.3km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区临近八七路，略有噪音影响；
- 小区附近有中国石化森美（泉州石狮东区加油站），具有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
第二实小公交站距离小区约186m，停靠公交车为石狮17路、石狮19路，公安海防公交站距离小区约210m，停靠公交车有石狮18路、石狮5路、石狮拥军专线，居民乘坐公交出行比较便利；八七路/琼林南路（路口）距离小区约90m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.5 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.2
116个
附近幼儿园
32个
附近小学
11个
附近初中
石狮市汉龙幼儿园距离小区约271m，该校是一所公办幼儿园；石狮市第二实验小学距离小区约206m，该校是一所公办小学；厦门外国语学校（石狮分校）距离小区约945m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区内有种植各类花草，树木郁郁葱葱，物业会及时的联系专员给绿植进行修剪，保持美观。小区路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区建筑年代为2011-2018年，楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以卡其色和灰色，简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，建筑面积约为20000 ㎡，容积率约为2.6，共有2栋楼，小区户型有1-4居室，户型面积在36㎡-164㎡左右。
出入口
小区出入口为北门、北1门、停车场，北门在八七路南侧附近，北1门在八七路与琼林中路交叉口东约100m处，人车均可通行；停车场在八七路1279号，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 543户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区每天都会有保洁人员打扫卫生，工作人员打扫的比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
4个
购物中心
1个
商场
90个
超市
9个
便利店
商业配套
群英商厦距离小区约822m，是大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；富益购物（玉林路店）距离小区约252m，超市物品齐全，居民可到此处采购生活所需；小林便利店距离小区约95m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
泰和医院距离小区约1.3km，居民外出就医比较方便；中医馆（嘉禄路店）距离小区约287m，满足居民日常的就医；东南医药连锁（长福分店）距离小区约122m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
石狮市曾坑菜市场距离小区约635m，居民外出买菜比较方便；中国银行（石狮南环支行）距离小区约41m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（嘉禄路营业厅）距离小区约111m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
形馆游泳健身（石狮天玺店）距离小区约1.1km，喜欢游泳的居民可以在这里游泳玩水；心有灵犀孕妇瑜伽距离小区约758m，喜欢瑜伽的居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较低的年轻人来讲，建议选择面积约66㎡的2居室，户型总价比较低，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于三口之家或年轻夫妻来说，建议选择约164㎡的4居室，可以满足居住需求，而且居住起来不拥挤。
卖房建议
业主可以对房屋内进行装修，提高居住舒适度，能够加快出售速度。如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，一定程度上可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约66㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择164㎡的4居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适不拥挤。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾会及时的清理，楼道内地面整洁，比较舒适。小区居民邻里关系和睦，经常会互帮互助，相处融洽。
业主特征
小区部分业主为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户多以三代同堂为主，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费