阳光城丽兹公馆小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光城丽兹公馆位于泉州市石狮区石狮中心区板块，竣工于2013年，由阳光城（石狮）房地产开发有限公司开发建设。小区一共有7栋楼，容积率为1.87，小区户型面积区间为128㎡到130㎡左右，户型为3居室。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况，居民在此居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有松茂农贸市场，居民购物很方便；
- 距离小区约2km有石狮市华侨医院分院，居民看病很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.3 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约106m有老干中心公交站，此站停靠石狮19路、石狮7路公交车，距离小区约265m有金紫荆大厦公交站，此站停靠石狮13路、石狮19路、石狮23路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约430m就是宝岛中路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
114个
附近幼儿园
29个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约585m有树派公学幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1km有石狮市龟湖中心小学，这是一所公办学校；距离小区约470m有福建省石狮第一中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有中心花园，居民可以在中心花园休息、聊天，增进邻里感情；小区道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝清凉；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2013年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，容积率为1.87，小区户型面积区间为128㎡到130㎡左右，户型为3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东门、西门、地下停车场，其中东门临近阳光食品行，西门临近春记牛肉火锅，地下停车场临近菜鸟驿站，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 615户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.87
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 阳光城物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有狮城国际广场，距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约350m有家优鲜生活超市（金王首府店），居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约370m有七星韩国料理，居民办理一些日常通信业务很便利。
医疗资源
距离小区约1.2km有石狮市中医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约80m有宝盖镇塘边村卫生所，居民就医取药比较方便；距离小区约690m有东方医药，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.1km有松茂农贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约200m有中国农业银行（石狮宝岛支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约280m有中国电信（宝盖创飞濠江社区店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有石狮市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约630m有龟湖公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.7km有石狮文林图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约920m有9号纯K，是居民K歌放松的好去处；距离小区约840m有大众足浴，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约820m有蜜一瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习一下。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的人群来说，可以选择面积约130㎡的3居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求；小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周围有公园和医院，小区内健身娱乐设施丰富，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于三口之家来说，可以租住130㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间；小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的租户来说，可以考虑在此租住，比较适合老人养老。
用户评价
6.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区住户多为一家三口，有老人帮忙照顾孩子，本地人居多，邻里关系和谐；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费