华泰国际新城八期小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 华泰国际新城八期位于泉州市晋江区罗山街道板块，小区竣工时间为2015年，房龄较新。小区开发商为晋江华泰房地产有限责任公司。小区共有18栋楼房，层高为18层，两梯两户。小区户型面积在88㎡-236㎡左右，为2房-4房和6房，主推户型为88㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室。小区容积率为1.5，整体绿化率为42%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2015年，房龄较新；
- 罗裳山生态公园距小区约1.7km，是居民休闲的好去处；
- 小区绿化率为42%，绿化较好。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不便；
- 小区没有采取人车分流，居民安全保障不够到位。
地段交通
7.7 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离前堡公交车站约391m，晋江15路、晋江1路、晋江28路等公交车在此停靠；小区距离小沿塘公交车站约454m，晋江13路、晋江22路、晋江30路等公交车在此停靠；小区距离前沿社区公交车站约476m，有晋江15路、晋江1路、晋江28路等公交车在此停靠，可供居民选择的公交线路较多。小区距离华辰路约321m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.8
初中
6.4
42个
附近幼儿园
22个
附近小学
2个
附近初中
小区周边学校林立，孩子上学方便。小区距离嘉谊幼儿园约224m，该学校是一家私立幼儿园。距离溪华泰实验小学约104m，该学校是私立小学。距晋江罗山中学约383m，该校是私立学校。
居住品质
8.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
7.6
环境概况
小区内整体绿化率为42%，环境较好。小区植被覆盖面积较大，树木繁茂，绿意盎然。小区内配有喷泉、雕塑等景观，景观观赏性较强。小区还配有儿童游乐设施、健身器材等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格比较简洁大气。小区外墙防水隔音效果好，建筑外立面采用米色涂料，端庄典雅。小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，建筑物看上去比较新，外立面维持较完整。
楼栋分布
小区共有18栋楼房，层高为18层，两梯两户。小区户型面积在88㎡-236㎡左右，为2房-4房和6房，主推户型为88㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室。小区容积率为1.5，楼房楼间距较大，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区目前共有5个出入口。8期中亭门靠近泉安南路，南大门位于福兴东路罗山段685号，这2个出入口仅供行人通行；小区东南1门位于华辰路西约50m；八期二号停车场靠近罗山街道华辰路，八期1号停车场位于华美路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1497户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉；
- 雕塑；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内设有菜鸟驿站，居民存取快递较方便。小区物业保洁人员工作认真负责，会定期清理小区公共区域的垃圾和路面的路障，保持环境干净整洁。小区车位较紧张，存在乱停乱放现象，需要物业进一步加强管理。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民需要刷卡进出小区，外来人员需要经业主授权或经保安登记后才能进入小区。小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，给居民提供安全的居住环境；小区内有多处摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 晋江市富豪物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
SM国际广场距小区约759m，方便居民生活购物、休闲娱乐等。小区距福旺便利店(华辰路店)约98m，居民步行可达，方便居民选购日常用品。正宗德化土猪肉距小区约85m，方便居民外出就餐。
医疗资源
晋江华爱医院距小区约605m，该医院为综合医院；晋江市医院(罗裳院区)距小区约1.6㎞，该医院是一家综合性医院，居民就医方便。小区距离罗山街道华泰社区卫生服务站约403m，居民如有感冒、发烧等日常疾病可来此就诊。小区距泉宏大药房(华辰路店)约152m，居民购买药品较方便。
生活服务
小区距离前沿社区菜市场约425m，蔬菜瓜果较新鲜，价格实惠，能够满足居民日常采购需求。小区距离晋江农商银行(华美路)约127m，方便居民办理日常理财业务。小区距离中国电信(华泰营业厅)约453m，居民可来此日常通信业务。
公共资源
小区距离罗裳山生态公园约1.7㎞，居民可以来此处观光游玩。距离晋江市政府约1.3km，居民办理相关业务比较方便。晋江市24小时自助图书馆距小区约1km，是居民阅读、学习不错的选择。
休闲娱乐
希子·瑜伽距小区约196m，很受附近宝妈和年轻女士的欢迎。距离华泰健身俱乐部约397m，喜欢健身的居民可以来此运动。小区距离尚艾妮音乐约945m，周末居民可跟家人朋友一起来此唱歌放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样，可供人们选择的户型较多。对于预算较紧张的刚需型或过渡型置业者来说，建议选购面积在88㎡左右的两房，房屋总价相对较低，经济负担小，小区周边公交路线较多，方便上班族通勤。对于有经济实力的购房者来说，建议选购面积约128㎡的三居室或约167㎡的四居室，房间较多，居住空间较大，家庭成员可以拥有自己的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边配套较为齐全，公交线路较多，居民上下班比较方便，业主可将白领一族定为重点出售对象，一定程度上可以提高房屋成交率。小区停车位紧张，有车位的业主在售房时可以考虑附带停车位，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租面积约88㎡的两居室，分摊房租，经济负担较小。对于有孩子的家庭来说，建议选择面积约128㎡的三居室，能够满足家庭成员居住需求，同时方便孩子上下学。
用户评价
7.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，整体绿化率较高，居住环境较好，居民居住舒适度高。小区周边公交线路多，居民搭乘公交出行方便；小区周边距大型商场较近，居民购物较方便。小区会定期组织一些活动，促进居民交流，邻里关系和谐。
业主特征
小区业主多为中青年，中年人士经济条件较好，年轻业主多为白领一族，生活作息规律。小区内也有老人和小孩在此居住，邻里关系和谐。小区居民整体素质较高，生活氛围好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费