融创晋江印小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 融创晋江印位于泉州市晋江市罗山街道板块，由福建兰峰房地产开发有限公司开发，于2018年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区共36栋楼，容积率为1.31，户型面积有109㎡-141㎡左右的三居室到四居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离SM国际广场较近，居民购物方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区临近和平南路，高峰期有噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约181m有华泰国际新城公交站，该站停靠晋江10路、晋江13路、晋江19路等多路公交车；距离小区220m左右为晋江SM广场公交站，K604路停靠该站；距离小区231m左右为SM广场(华泰小区)公交站，K604路、K901路和K902路等公交车停靠该站，方便居民公交出行；距离小区约273m有华辰路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.0
40个
附近幼儿园
23个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约226m有晋江兰峰小金星幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约590m有晋江市罗山梧桐小学，该小学是公立小学；距离小区约978m有晋江罗山中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.4 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般，但局部环境较好。小区内绿植种类比较多，还有较多花卉，生长茂盛。小区内有健身器材，方便居民锻炼。小区还有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候会有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以卡其色墙砖为主。物业维护很好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区共36栋楼，容积率约为1.31，户型面积有109㎡-141㎡左右的三居室到四居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个门，位于华泰小区东侧约70m。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 869户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.31
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给与回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。小区内有菜鸟驿站，方便居民随时收发快递。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司泉州分公司
物业费用
- 3.08元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
SM国际广场距小区约331m，居民日常购物消费比较方便。家优鲜生活超市(罗山店)距小区约688m，居民采购家庭用品很方便。东北长白山饭店距小区约561m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
晋江市医院(罗裳院区)距小区约2.3km，该医院是一家综合医院，居民就医方便。晋江罗山瑞来春堂中医诊所距小区约420m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。阳光大药房(SM国际广场店)距小区约354m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
福埔农贸市场距小区约941m，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。泉州银行(晋江罗山支行)距小区约166m，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(罗山融创营业厅)距小区约74m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，晋江市政府距离小区约1.8km，方便居民办理政府相关事宜；距离小区约1.9km有世纪公园，居民可以在休息时来这里散步放松；距离小区约381m有晋江市24小时自助图书馆，居民在周末可以带孩子来此读书学习，提升文化素养。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约425m有十月结晶瑜伽普拉提馆(SM店)，小区内的年轻女士多喜欢来此学习瑜伽。距离小区约330m有帝豪斯健身(SM国际广场店)，有喜爱健身的居民可以选择来此健身。距离小区约245m有万达影城(SM国际广场店)，居民可以在周末约朋友一起来此观影放松。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择约117㎡的三居室，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小。对于预算充足的中产家庭可以选择约141㎡的四居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。小区周边医院、菜市场等距离较近，对于注重生活品质的人群来说较为方便，业主也可以将出售对像定位到这一人群。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约117㎡的三居室，户型相对较小，租金较低，分摊房租费用，减轻经济压力。对于预算充足的家庭租户来说，可以选择整租约141㎡的四居室，能满足基本的居住需求。
用户评价
7.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是出门买菜都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。
业主特征
小区居民素质普遍都比较高。小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.08元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费