东海湾十二宴(一期)解读
吴思源
2022-01-04
如是集团
特色
【轨道交通】往东宏路向东海大街方向400米，师院乘坐公交1路.8.21.30.34.39.44.K1.K601。
【小区户型】户型是89平跟113平，还有少数的75平和131平，楼栋共14栋1栋到16栋，没有4栋跟14栋
【小区设施】小区中央带有游泳池，旁边带有儿童滑梯和凉亭可以提供儿童娱乐和凉亭休息的地方，跟彩色跑道
【生活配套】小区西门口对面二期有：泉秀牛肉馆，美宜佳，药房，御品香食府，佳选生鲜超市，福利彩票
不足
小区周边没有大型商业商场，小区地面停车位很少，停车都要到地下室，目前小区外面乱车现象严重
刘淑珍
2022-05-31
巧房通
特色
【轨道交通】k1路1路21路30路公交车到师范学院站下车400米
【小区户型】(小区户型）
小区总共14栋，围合式分布，楼栋间距宽，主打113平户型大三房，89平户型小三房。
【小区设施】(小区设施）内有游泳池，儿童娱乐设备，秋千，凉亭，健身器材等。
(
【生活配套】内设有地下停车场，游泳池，运动休闲场所，老人服务中心。
【房屋品质】住宅生活区，商品学区房，适合生活住宅小区
不足
小区没有配套商业店面。
张亮
2022-01-28
巧房通
特色
【小区户型】小区共有14栋楼，主推89平跟113平朝南三房，少数78平跟111平采光好
【其他描述】小区物业为万誉物业，物业管理费每平方2.5元，服务好，24小时管理到位
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，秋千可供儿童娱乐设施，还有跑道可供跑步
【生活配套】1公里处有大型新华都购物广场，福建省附属第二医院，小区门口有生鲜超市
不足
十二宴为新小区，产权未满两年，税费整体较高
李川
2022-05-31
巧房通
特色
【小区户型】东海湾十二宴一期，总共有14栋，不带4.14这两个数字的楼栋，主打三房户型，以89平跟113平为主
【小区设施】小区内部设施有，泳池，儿童乐园滑滑梯，老年人活动中心，凉亭等设施
【生活配套】周边有泉州第二附属医院距离1公里左右。新华都广场，距离600米左右
不足
小区没有配套商业店面
林娜清
2022-01-15
易嘉房产
特色
【轨道交通】公交：1、8 、21 、30、 34、 39 、44 、K1到师院站下车，沿东府路步行约400米
【小区户型】小区目前1-16号楼，没有4号跟14号楼。主要的户型为89平小三房跟113平南北通透三房
【小区设施】占地面积59000平，车位配比1：1.5
配有无边际双泳池，凉亭，秋千，儿童滑梯等
【生活配套】小区内有停车场、游泳池、
小区旁边20米距离有娱乐中心+健身中心+超市为一体的商业体
不足
十二宴又名御花园二期，未满二年，交易税费高
王小玲
2022-03-07
巧房通
特色
【小区户型】小区一共有12栋，是个围合式小区，楼间距大
【小区设施】小区内有游泳池跟小孩的游乐场所
不足
目前还缺少一个幼儿园
叶艺波
2020-06-19
贝客邦
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到师院下车，步行400米
【小区户型】共14栋住宅主力户型为朝南89m2，三房113m2南北通透，少数75和131，首层和顶层为复式
【小区设施】无边际双泳池：位于小区的正位置
365米彩色有氧跑道：位于小区的西门侧
【生活配套】小区内有停车场、游泳池、
小区旁边20米距离有娱乐中心+健身中心+超市为一体的商业体
【房屋品质】东海开发操盘，2016年7月9日开盘，2017年9月上旬交房，小区绿化率在65%，楼层间距20米左右
不足
小区目前大部分二手房交易，产权还没满2年，需要交比较多的税
叶毅川
2020-06-18
贝客邦
特色
【轨道交通】乘坐1、8 、21 、30、 34、 39 、44 、K1到师院站下车后，沿东府路步行约400米
【小区户型】主打78-111㎡刚需户型，建筑密度16.3%、容积率2.80、绿地率40%，规划14栋高层住宅
【小区设施】无边际双泳池：位于小区的正位置365米彩色有氧跑道：位于小区的西侧
【生活配套】1公里左右有新华都大型百货，泉州市附属第二医院.
【房屋品质】东海开发操盘，2016年7月9日开盘，2017年9月上旬交房，小区绿化率在65%，楼层间距20米左右
不足
小区目前大部分二手房交易，产权还没满2年，需要交比较多的税
周丽萍
2021-03-24
福达房产
特色
【小区户型】小区总共14栋，围合式分布，楼栋间距宽，113户型，三房两厅两卫，南北通透的好户型
【其他描述】万誉物业，物业费2.5元/平/月，车位管理费100元一个
【小区设施】小区里有游泳池，内有凉亭，儿童娱乐设备，秋千，多样化运动设施等
不足
小区目前地上停车位偏少，停车都要到地下停车场，且外来车不可以进入小区，客人来访比较不方便
郑真香
2020-05-12
巧房通
特色
【小区户型】【小区户型】共14栋，22-37层高层住宅主カ户型为朝南89m三房，113m三房南北通透型
【其他描述】【其他描述】十二宴为万誉物业，小区物业费为2.5元，服务好！
【小区设施】小区中央有游泳池，旁边有个儿童梯乘凉可供儿重娱乐和乘京休息的地方，还有一条365米的向阳跑道。
【生活配套】小区内有停车场，游泳池，小区旁20米距离有娱乐中心+健身中心+超市为一体的商业体
不足
17年十月底交房，产权证办出基本都要在18年的5月，产权未满，税收较高。
付智文
2020-07-23
泉海房产
特色
【小区户型】小区目前1-16号楼，没有4号跟14号楼。主要的户型为89平小三房跟113平南北通透三房
【其他描述】小区物业费2.5元/㎡，服务好，距离东海大街近，打造积极安全感，24物业管家；封闭式围合小区
【生活配套】小区内有停车场、游泳池、
小区旁边20米距离有娱乐中心+健身中心+超市为一体的商业体
不足
产权证未满两年，购置税费比较高。二手房买卖首付也比较高！
谢金山
2020-07-11
贝客邦
特色
【小区户型】小区一共14栋，主力户型为89朝南三房。113平南北通透，少数75平跟130平，
【其他描述】物业为万科物业。物业费2.5元
【小区设施】小区中央有游泳池，还有一个365米的彩色塑胶跑道
不足
距离大型农贸市场较远
苏秀云
2020-11-19
巧房通
特色
【小区户型】主推 89平小三房 优点朝南的
【小区设施】小区里有游泳池 绿化率百分之七十
【房屋品质】开盘时间 2016年 2018年交房
不足
缺点离污水厂进 买莱不方便
张晓媚
2019-12-04
易嘉房产
特色
【小区户型】共14栋，住宅主力户型为朝南89㎡，三房113㎡南北通透，少数75㎡和131㎡，首层和顶层为复式
【其他描述】十二宴为万誉物业，小区物业费为2.5元，服务好，距离东海大街进，
【小区设施】小区中央有游泳池，旁边有一个儿童滑梯和凉亭可供儿童娱乐和乘凉休息的地方，还有一条365米的彩色跑道。
不足
十二宴这个楼盘产权证目前来说都是还没有满两年的，购买的话税费较高。
郑培东
2019-12-12
布袋好房
特色
【小区户型】共14栋，住宅主力户型为朝南89㎡，三房113㎡南北通透，少数75㎡和131㎡，首层和顶层为复式
【其他描述】十二宴为万誉物业，小区物业费为2.5元,服务好,距离东海大街进
【小区设施】小区中央有游泳池,旁边有一个儿童海梯和凉可供儿童娱乐和乘京休息的地
方，还有一条365米的彩色跑道
不足
十二宴这个楼盘产权证目前来说都是还没有满两年的 ,购买的话税费较高。
陈锦泽
2018-12-21
少年家房产
特色
【小区户型】共14栋22-37层的高层住宅，主力户型为89㎡三房两厅双阳台、111㎡三房两厅两卫
【其他描述】小区物业费2.5元/㎡，服务好，距离东海大街近，打造积极安全感，24物业管家；封闭式围合小区
【生活配套】小区内有停车场、游泳池、
小区旁边20米距离有娱乐中心+健身中心+超市为一体的商业体
不足
产权证未满两年，购置税费比较高。二手房买卖首付也比较高！
韩倩倩
2019-09-12
巧房通
特色
【小区设施】该小区配有停车场车位比例1；1，小区内有游泳池，健身器材，儿童游乐园等。
不足
该小区是新校区。产权未满，需要交纳税。
黄冰潭
2018-08-07
巧房通
特色
【小区户型】总楼14栋 主打78平米2房. 89.111平米3房的刚需户型。其中78平米111平米采光很好.
【小区设施】停车位1855个、小区9号楼10号楼中间有游泳池.5号楼7号楼中间有凉亭.秋千.
【生活配套】1公里左右有新华都大型百货，泉州市附属第二医院.
不足
整体税费高.近污水厂.
梁全冬
2019-03-22
巧房通
特色
【小区户型】共14栋楼，主力89平的三房两厅，113平的三房两厅两卫。
【小区设施】小区中央有游泳池，篮球场，旁边有儿童滑梯及凉亭可供小区居民使用，还有一条300多米的彩色跑道
不足
产权未满两年，小区周边有一个污水处理厂
赵燕玲
2021-10-31
特色
【小区户型】共14栋22-37层高层住宅主力户型为朝南89㎡三房113㎡通透三房75㎡两房（少量）首层顶层为复式
【其他描述】东海湾十二宴积极打造安全感：封闭围合式小区，24物业管家；下沉式庭院，超宽楼间距；
【小区设施】小区中央有一个游泳池，旁边有儿童滑滑梯和凉亭方便儿童娱乐业主乘凉！小区外围有一条365米的红色跑道！
【生活配套】小区内有停车场、游泳池、\\r\\n小区旁边20米距离有娱乐中心+健身中心+超市为一体的商业体
不足
距离大型农贸市场较远
