- 东海湾十二宴(一期)
- 22787 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港湾街1118号
- 泉州东海开发有限公司
- 泉州东海万誉物业服务有限公司
小区概述
- 东海湾十二宴位于丰泽区东海板块，由泉州东海开发有限公司开发建设，于2017年竣工，物业公司为东海万誉物业。小区建筑类型包含高层和超高层，共14栋，容积率为2.8。小区房型包含约75㎡的二居室、约89㎡-134㎡的三居室、约134㎡的四居室、约134㎡-160㎡的五居室。小区绿化率为66.67%，环境优良，优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达66.67%，居住环境好；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多。
缺点- 小区周边的生活配套不够完善，距离菜市、大型商场稍远；
- 小区临近污水处理厂。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区224m左右有滨海街南段公交站，途经44路、K301路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近港湾街和滨海街，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
7.3
小学
6.3
初中
7.2
34个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区146m左右有泉州市丰泽区第三实验幼儿园，该校为公立学校；距离小区410m左右有泉州市丰泽区第二实验幼儿园，该校为公立幼儿园。
距离小区590m左右有泉州师院第二附属小学，是一所公办学校；
距离小区840m左右有东海滨城东海湾实验学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为66.67%，环境优良，优美宜居；小区内部有游泳池、凉亭、娱乐区等，居住环境舒适；小区绿植修剪及时，植被错落有致，层次分明；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。
建筑特色
小区建筑拥有现代简欧风格，外观精细、贵气。楼栋外立面高耸、对称的设计，体现出小区建筑的时尚和优雅的特点。楼栋外立面采用黄色的仿石材涂墙为主，咖色为辅。
楼栋分布
小区建筑类型包含高层和超高层，共14栋，容积率为2.8。小区房型包含约75㎡的二居室、约89㎡-134㎡的三居室、约134㎡的四居室、约134㎡-160㎡的五居室。楼栋低楼层采光较差。
出入口
小区1个出入口：东门。该出入口临近海滨街，位于港湾街1118号，小区未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1556户
绿化率
- 66.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 东海万誉物业。
物业费用
- 2.5元/㎡/月。
车位
- 共1855车位
- 地上1555个，地下300个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2km左右有东海湾亲子广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区590m左右有新华诚超市(东海店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区300m左右有汉强便利店，距离小区400m左右有见福便利店(东安路店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.9km左右有福建医科大学附属第二医院(东海院区)，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区1km左右有宝山社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区600m左右有中京堂药店，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区1.4km左右有寻埔农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区900m左右有泉州农商银行(青年支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区720m左右有中国移动，小区业主需要办理相关业务可以来此处。
公共资源
距离小区2.1km左右有泉州市人民政府，小区居民有问题需要咨询的，可以到此处进行询问；
距离小区1.7km左右有滨海公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯；
距离小区1.1km左右有俊秀图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套较为完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区1.1km左右有魔方KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区820m左右有皇家天使SPA美容会所，深受小区的宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区820m左右有菲驰健身(东海店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
东海湾十二宴(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24122元/㎡
0.33%
02-11
24027元/㎡
0.39%
02-18
23893元/㎡
0.56%
02-25
23794元/㎡
0.41%
03-03
23715元/㎡
0.33%
03-10
23617元/㎡
0.41%
03-17
23494元/㎡
0.52%
03-24
23328元/㎡
0.71%
03-31
23165元/㎡
0.7%
04-07
23000元/㎡
0.71%
04-14
22903元/㎡
0.42%
04-21
22787元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27513元/㎡
3.88%
2023-06
26405元/㎡
6.71%
2023-07
25939元/㎡
8.09%
2023-08
25745元/㎡
7.77%
2023-09
25866元/㎡
6.83%
2023-10
25603元/㎡
7.01%
2023-11
25013元/㎡
9.12%
2023-12
24310元/㎡
11.38%
2024-01
24238元/㎡
11.32%
2024-02
23825元/㎡
12.07%
2024-03
23328元/㎡
14.46%
2024-04
22787元/㎡
17.16%
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