澄塘嘉龙城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 澄塘嘉龙城位于晋江区洋埭镇板块，于1999年竣工，由单位自建。小区共有6栋高层，容积率为2.5左右，户型有82㎡-231㎡左右的2到5居室。小区临近双沟河，风景较好，周边配套设施完善，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区停车位配备较充足，居民停车方便；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.5 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约228m有龙湖嘉天下公交站，停靠K602路、K603路、K604路等公交车；距离小区约314m有双沟旧货市场公交站，停靠晋江35路及晋江9路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离澄塘北路约148m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.9 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
72个
附近幼儿园
27个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约199m有晋江实验幼儿园（嘉天下店），该园是一所公立幼儿园。距离小区约629m有晋江梅岭街道双沟小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km有晋江池店中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有篮球场，方便居民健身娱乐。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有6栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有82㎡-231㎡左右的2到5居室，适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西南门、东门、东北门和停车场。东门位于水艺方环保设备有限公司附近，东北门位于旺隆便利店附近，西南门临近澄塘南路，人车皆可通行；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 807户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区属于街道办事处（居委会）代管物业，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共850车位
- 地上350个，地下500个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km有万商汇商业广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约252m有工友超市（泉安北路店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约1.8km有晋江市中医院，居民就医比较方便。距离小区约44m有御善堂大药房，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。综合菜市场距离小区约1.4km，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约434m有晋江农商银行（双沟分理处），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.9km有春天国际影城（万商汇商业广场店），居民闲暇时看电影较为方便。另外，距离小区约1.1km有遇见网咖（泉安中路店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买82㎡左右的2居室，可办理分期，该户型相对宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买231㎡左右的5居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻上班一族来说，建议合租82㎡左右的2居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说，租住231㎡左右的5居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.1 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费