御景花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

御景花园隶属于晋江区梅岭街道,小区别名御景花园(湖景花园);小区2005年竣工,共13栋楼;小区主力房型为66㎡-95㎡左右的二居室,112㎡左右的三居室,151㎡左右的四居室,150㎡-255㎡左右的五居室;小区户型较多,适合刚需型和改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校多,孩子上学方便;
  • 小区距离商场近,居民购物方便。
缺点
  • 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.5 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

汇景小区公交站距离小区约157m(该站停靠K605路、晋江23路等公交线路),世茂御龙湾公交站距离小区约431m(该站停靠K902路、晋江23路),小区周边公交线路较多,居民公交出行便利;沈海高速/泉安路(路口)距离小区约1.8km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

7.8

66个

附近幼儿园

26个

附近小学

8个

附近初中

蓝天·汇景城幼儿园距离小区约190m,该幼儿园是一所私立幼儿园;晋江梅岭街道双沟小学距离小区约345m,该小学是一所公立小学;晋江池店中学距离小区约1.3km,该学校是一所私立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化覆盖面积一般,但整体景观设计合理,花草树木围绕在道路和楼栋四周,维护的也比较好,整体的景观有较强的设计感和美感,营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境,居民在此休闲放松还是不错的。
建筑特色
小区外观整体设计简洁大气,外立面底层采用的是棕色大理石,底层以上主要由卡其色面砖构成,端庄典雅;小区于2005年建成,房龄老,物业维护的比较好,整体保持的非常好,看起来很新。
楼栋分布
小区2005年竣工,小区共13栋楼,小区主力房型为66㎡-95㎡左右的二居室,112㎡左右的三居室,151㎡左右的四居室,150㎡-255㎡左右的五居室;小区户型较多,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区共有1个出入口,北门(仅供行人通过),在2栋旁边,靠近坂美路;小区共有3个停车场,其中一个在4栋附近,靠近世纪大道辅路;另一个在6栋附近,靠近田坂路;还有一个停车场在北门旁边。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1292户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 休闲坐椅;
  • 小广场。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;并且工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
保安配备充足,门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班,有需求能及时响应。小区内有监控密集,进出小区都需要门禁,外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,确保居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南方物业
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共178车位
  • 地下178个
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

68个

超市

7个

便利店

商业配套
万达广场(晋江店)距离小区约2.1km,这是一所大型商业中心,附近居民有购物需求可以来此解决;乐购便利店(竹树下分店)距离小区约1.1km,居民一些生活用品都是在这里购买;八七便利店、美宜佳(双景店)距离小区约200m,居民临时购买一些生活用品十分方便。
医疗资源
晋江市中医院距离小区约1.8km,这是一家综合医院,居民看病非常方便;晋江市梅岭街道双沟社区卫生服务站距离小区约109m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;弘德大药房距离小区约112m,居民买药比较方便。
生活服务
竹树下工业区菜市场距离小区约1.4km,居民买菜比较方便,生活十分便利;晋江农商银行(双沟分理处)距离小区约447m,平安银行(泉州晋江支行)距离小区约870m,居民办理存取款等业务十分便利;中国移动距离小区约121m,居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
江滨公园距离小区约715m,周末可以带家人来此游玩,景色还是不错的;晋江市24小时自助图书馆距离小区约2.2km,方便居民借阅图书、订阅报刊;王厝社区距离小区约1.8km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
万达影城(晋江万达广场店)距离小区约2km,居民看电影比较方便;暗公鸟音乐吧距离小区约270m,是娱乐聚会的好去处;兴源(黑弟)饭店、美味餐厅、林记饭店(坂美路店)等餐厅距离小区约200m,居民外出就餐十分方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择66㎡-95㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择151㎡左右的四居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择95㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在151㎡左右的四居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
出租
由于小区周边学校较多,所以房东可以重点关注有孩子的家庭,他们一般比较在意教育,有利于达成出租。建议房东在房屋出租空档期可以对房屋进行适当装修,并做好房屋水电、燃气、网络等方面的维护保养,确保租户居住安全。
用户评价
8.0 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区物业维护的较好居住比较适宜;小区距离公园较近,下班后可以去散步;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区的年轻住户多为公司白领,小区邻里之间关系和睦,生活氛围浓厚;还有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费