双水湾小区小区测评
7.8
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

双水湾小区隶属于晋江市西园街道板块,小区2014年竣工,共6栋楼,由多层和小高层组成,户型为2-4居室,面积为65㎡-160㎡左右,主推90㎡左右的两居室,111㎡左右的三居室,150㎡左右的四居室,小区户型多为南北通透,采光通风良好;小区户型选择多,适合刚需型与改善型用户购买。 

小区优缺点

优点
  • 小区2014年竣工,房龄较新;
  • 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区靠近马路的楼栋会有躁声干扰。
地段交通
7.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

双水湾小区公交站距离小区约110m,(该站停靠晋江12路、晋江15路),王厝北区公交站距离小区约172m(该站停靠晋江42路、晋江S2路),小区附近公交线路多,居民公交出行方便;沈海高速/迎宾路(路口)距离小区约1.1km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.0

60个

附近幼儿园

23个

附近小学

10个

附近初中

晋江市第四实验幼儿园距离小区约276m,该幼儿园是一所公立幼儿园;晋江市第四实验小学距离小区约182m,该小学是一所公立小学;平山中学距离小区约1.1km,该校为私立中学;小区周边教育资源丰富,小区周边的孩子上学非常方便。
居住品质
8.4 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区种植了许多乔木类树木,四季常青;小区物业尽职尽责,会定期对小区内绿植进行维护,还会定期更换枯萎绿植;小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑;另外小区还配有茶话会所,小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。
建筑特色
小区整体以砖红色面砖为主,米白色面砖为辅,局部采用了蓝色面砖,整体线条流畅,简约大方,以简单的色彩,给人舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。物业日常维护及时,小区房龄新,外立面保持的很好,看起来比较新。
楼栋分布
小区2014年竣工,共6栋楼,由多层和小高层组成,户型为2-4居室,面积为65㎡-160㎡左右,主推90㎡左右的两居室,111㎡左右的三居室,150㎡左右的四居室;小区户型多为南北通透,采光通风良好;小区户型选择多,适合刚需型与改善型用户购买。 
出入口
小区共有4个出入口;东南门(人车均可通行),靠近双龙路辅路;西北门(仅供行人通行),在2栋附近,靠近晋宁路;东北门(仅供行人通行),靠近晋宁路;西南门(仅供行人通行),靠近双龙路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1103户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 休闲坐椅;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 休闲广场。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶、门禁、处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高了处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

3个

便利店

商业配套
万达广场(晋江店)距离小区约1.8km,是一所大型商业中心,附近居民有购物需求可以来此解决;永辉超市(晋江万达广场店)距离小区约1.8km,居民的日常需求这里就可以满足;锦凤便利店(双水湾店)、亨客便利店距离小区约200m,居民临时购买生活用品比较方便。
医疗资源
晋江市中医院距离小区约2.5km,该医院是一所综合医院,居民看病比较方便;王厝第二卫生服务站距离小区约44m,居民一些感冒发烧等轻症可来此解决;宝福堂药业(王厝分店)、泉安医药(王厝分店)距离小区约200m,居民买药问诊非常方便。
生活服务
泉州益众农贸商超市场距离小区约409m,居民买菜十分方便;晋江农商银行(西园支行)距离小区约485m,居民办理理财业务十分便利;中国移动(思成通讯)距离小区约940m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
八仙山距离小区约1km,是休闲、散步的好去处;晋江市24小时自助图书馆距离小区约1.8km,方便居民借阅书籍;梅岭派出所距离小区约1.5km,居民办理身份证、居住证等业务十分方便。
休闲娱乐
万达影城(晋江万达广场店)距离小区约1.8km,居民外出看电影非常方便;小橙音乐距离小区约225m,居民可来此聚会、唱歌;杨厝篮球场距离小区约2.3km,居民可来此打球,既锻炼了身体又结交了新朋友;瑜伽空间距离小区约729m,是周边女士们的最爱。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需型人群来说,建议选择94㎡左右的二居室,户型较为宽敞,预算在118万左右,可以选择办理分期贷款,缓解经济压力。对于改善型或预算充足的高收入人群来说,可以选择150㎡左右的四居室,房间数量充足,户型功能较为齐全,小区环境较好,能改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源较为丰富,业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭,有利于加快出售速度。小区内车位紧张,对于家中有车位的业主来讲,可以将房屋和车位一起出售,有利于提高成交率。
租房建议
对于刚入职的租房人群来说,可以选择合租94㎡左右的二居室,可以分摊房租费用,减轻经济压力。对于家庭租户来说,可以选择整租111㎡左右的三居室,户型较为宽敞,能满足基本的居住需求。
出租
对于房屋面积较大的户型来说,房东可以考虑进行分租,有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修,解决好房屋内的遗留问题,有利于房屋的出租。房东可以将房屋租给家中有孩子的家庭,有利于加快出租速度。
用户评价
7.5 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,小区内建有儿童娱乐设施和运动场地,居民经常带孩子聚集在此玩耍。小区房屋维护较好,住起来相对舒适。小区周边基础设施比较完善,生活各方面都很方便。
业主特征
小区多为业主自住,自住率较高。小区住户多以一家三代为主,老人会过来照看孩子,居住氛围较好。小区住户整体素质较高,邻里之间相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费