宝龙世家(青阳)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

宝龙世家(青阳)位于晋江区域罗山街道板块,小区于2013年竣工,由晋江市晋龙实业发展有限公司开发完成;小区由超高层住宅组成,容积率约3.8,楼栋总数共4栋;小区有3-5居室,面积在147㎡-205㎡左右;小区周边交通便利,生活配套比较完善,可满足居民日常生活所需。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约233m是宝龙广场,方便居民逛街购物;
  • 距离小区约820m是福建医科大学附属二院(晋江分院),方便居民看病。
缺点
  • 绿化率约30%,小区的绿化面积较少;
  • 临近世纪大道/迎宾路(路口)的楼栋,可能有噪音。
地段交通
8.8 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

258个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区109m左右是宝龙广场公交站,K902路、晋江3路等公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区145m左右是世纪大道/迎宾路(路口),居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.1 高于51% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.3

初中

7.7

99个

附近幼儿园

34个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约234m有卡瑞贝贝幼幼园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约510m有晋江市第二实验小学,该小学是私立学校。距离小区约518m有晋江市实验中学,该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积较少。小区内有中心花园,种植各种花草树木,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区内部环境干净,路面没有可见垃圾,居民有一个干净舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格,楼栋外立面以浅黄色为主。在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好,整体比较美观。
楼栋分布
小区由超高层住宅组成,容积率约3.8,楼栋总数共4栋;小区有3-5居室,面积在147㎡-205㎡左右。
出入口
小区的主出入口在世纪大道520号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 426户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净;小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入。
物业信息
物业信息
  • 上海宝龙物业管理有限公司晋江分公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.4

3个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区约233m是宝龙广场,是一家购物中心,居民休闲逛街比较方便。距离小区297m左右有大润发(宝龙广场店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区约820m是福建医科大学附属二院(晋江分院),居民就医看病比较方便。距离小区大约234m是龚杨芝中西医综合诊所,居民有感冒发烧等症状时,可以来此诊疗。
生活服务
距离小区688m左右有许厝农贸市场,市场菜品齐全,居民买菜比较方便。距离小区253m左右有人社服务合作网点(工商银行晋江城关支行),居民办理银行理财的业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约384m是艾尔文网咖(星河店),电竞爱好者可到此处上网娱乐,休闲放松。距离小区约689m是铂尊娱乐(乔丹中心店),居民闲暇时间可到此唱歌聚会。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为147㎡左右的3居室,资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为205㎡左右的5居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离许厝农贸市场较近,适合老人在此居住,业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利,居民出行较为方便,房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租147㎡左右的3居室,降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说,可以选择205㎡左右的5居室,居住空间较大,舒适度较高。
用户评价
10.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区距离宝龙广场较近,方便居民逛街购物。小区物业有时会组织一些娱乐活动来丰富业主的生活,小区邻里之间相处和睦,居民的居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人,小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费