龙湖嘉天下紫宸(二期)小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

龙湖嘉天下紫宸(二期)又名龙湖嘉天下,小区位于晋江区洋埭镇板块,小区是由晋江龙湖晋源置业有限公司开发建设,小区容积率约1.98,约有79栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约92㎡-142㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,中庭处小桥流水,亭台楼阁,景色较为美观。

小区优缺点

优点
  • 距小区约276m是龙湖商厦,是逛街购物的好去处;
  • 距小区约2.3km是晋江市中医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区内电动车停放较乱,居民停车较为不便;
  • 距小区约2.5km内有多家加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约252m是紫宸小区公交站,该站停靠晋江30路、晋江28路和晋江16路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约234m是泉安北路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 高于71% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

67个

附近幼儿园

27个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约542m有晋江实验幼儿园(嘉天下店),该幼儿园是公立学校。距离小区约748m有雁山中心小学,该小学是公立小学。距离小区约1.3km有二晋江池店中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.6 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.5

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,但小区中庭处小桥流水,亭台楼阁,景色较为美观。道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内配有健身器材,为业主提供了一个健身的场所;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面采用了干挂石材和浅咖色瓷砖构成;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约121000㎡,总占地面积约465333㎡,容积率约1.98,约有79栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约92㎡-142㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区主要出入口位于泉安北路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 636户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 大堂;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 喷泉;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司晋江分公司
物业费用
  • 1.9-5.8元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

2个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

7个

便利店

商业配套
距小区约276m是龙湖商厦,方便居民逛街购物;福德龙购物广场(池店店)距离小区约1.4km,该超市商品较全,居民采购也很方便。
医疗资源
晋江市中医院距离小区约2.3km,这是一所综合医院,居民有突发重大疾病,在此治疗非常方便;晋江区梅岭街道双沟社区卫生服务站距离小区约1km,居民一些轻症可来此诊治;阳光大药房(龙湖嘉天下分店)距离小区约182m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
综合菜市场距离小区约1.9km,距离小区近,居民买菜较为便捷;晋江农商银行(双沟分理处)距离小区约953m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(中意特约代理点)距离小区约408m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
绿洲公园距离小区约422m,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;德化县人民政府驻晋江办事处距离小区约194m,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,迈瑞堡健身游泳会所距离小区约2.3km,有喜欢游泳的居民可以选择这里尽情放松;绿洲歌友会距离小区约306m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;快乐无限网吧(草田尾大道)距离小区约808m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约92㎡的3居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约142㎡的4居室,面积相对较大,房间多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离医院、药店、超市较近,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议选择与人合租92㎡左右的3居室,可以与室友分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约142㎡的4居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
4.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内设有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.9-5.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费