时代华庭小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

时代华庭位于丰泽区泉秀街板块,由五洲集团有限公司开发建成,于2004年竣工;小区楼栋总数约为3栋,均为高层住宅,小区户型面积有42㎡-49㎡左右的1居室到2居室和151㎡-152㎡左右的4居室,小区位于繁华商圈,周边有万达广场(泉州浦西店)、大洋百货(泉州店)等购物中心,购物娱乐比较方便;小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距离小区701m左右有万达广场(泉州浦西店),居民购物方便;
  • 距离小区950m左右有刺桐公园,方便居民晨练散步。
缺点
  • 小区车位不足,停车不方便;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
8.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

255个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区71m左右有浦西路口公交站,停靠此站的公交车有2路、4路、21路等,距离小区约190m有晶都国际公交站,停靠X2路公交车,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.3km左右有宝洲街/沈海高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.6

127个

附近幼儿园

37个

附近小学

22个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区250m左右有泉州大唐丰盛幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区342m左右有泉州市丰泽区丰盛实验小学,是一所公立小学。距离小区494m左右有泉州现代中学,是一所公立中学。
居住品质
7.7 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区入口处有郑成功雕塑,还有较多小雕塑分布在周围,有景观水池和喷泉,每栋楼都有绿植环绕,物业会定期对绿植进行修剪,绿植生长较好;小区内建有凉亭,绿植周边有石凳,方便居民休息聊天;小区内还建有健身器材,方便居民锻炼身体,还有儿童游乐设施,儿童放学后经常在这里玩耍。物业对小区卫生维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面为米黄色涂料,小区外立面物业维护及时,整体看上去较新,没有出现任何褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋,均为高层住宅,小区户型面积有42㎡-49㎡左右的1居室到2居室和151㎡-152㎡左右的4居室。
出入口
小区有4个出入口,北1门临近泉秀街;东门位于泉州市新邦建筑材料有限公司的西侧;地上停车场位于福建南牛科技有限公司的西侧;商业停车场位于东门的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 241户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 景观水池;
  • 景观喷泉;
  • 雕塑。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决,保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,会定期维护检修公共设施,保证居民可以正常使用。
安保
小区配有多名保安,每个门口有保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻,小区内安装了摄像头,并与110联网,能够为居民提供安全稳定的生活环境,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 力标物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共30车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
8.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.9

餐饮服务

8.7

银行金融

8.9

5个

购物中心

暂无

商场

177个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区701m左右有万达广场(泉州浦西店),约919m有大洋百货(泉州店),均为综合性购物中心,居民逛街购物方便。距离小区713m左右有永辉超市(万达广场泉州浦西店),方便居民购买日常所需。距离小区137m左右有古乐牛香(丰泽区店),居民就餐方便。
医疗资源
距离小区1.8km左右有泉州医学高等专科学校附属人民医院,是一所二甲医院,居民就医方便。距离小区138m左右有丰泽爱茹内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区81m左右有民心医药连锁(泉秀分店),居民日常买药方便。
生活服务
距离小区243m左右有浦西农贸市场,市场上蔬菜水果等种类齐全,方便居民日常买菜。距离小区51m左右有中国建设银行(泉州浦西支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区172m左右有中国联通(侨兴通讯代理店)、中国移动(八闽营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区950m左右有刺桐公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区454m左右有泉州市丰泽区人民政府泉秀街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区122m左右有欢乐迪ktv(泉秀店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区228m左右有鲤馆健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。距离小区约678m有万达影城(万达广场泉州浦西店),方便年轻人看电影。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算有限的购房者来讲,可以选择购买42㎡左右的1居室,总价相对来讲较低,可以减轻购房压力。对于家庭成员较多的人群来说来说,可以选择152㎡左右的4居室,居住空间较大,活动范围广,居住舒适度较高。
卖房建议
小区附近公交便利,自驾出行也比较方便,业主可将出售对象定位到周边上班的白领人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。小区车位不足,建议有车位的业主出售时可附带车位,一定程度上可以加速房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择租住42㎡左右的1居室,房租较低,减轻经济负担。对于有子女和经济预算充足的租房者来说,可以选择152㎡左右的4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住较为舒适。
用户评价
6.3 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真,居民居住有保障,会不定期组织活动来丰富业主的生活,小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以三代人为主,老人在这里养老或帮忙照顾孩子,生活氛围较好;小区业主有较多上班族,工作较忙,生活比较规律;小区邻里关系和谐融洽,业主整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费