小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。

小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。

小区共6栋楼，容积率5.4左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有30㎡-163㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有4个出入口，东门靠近优佳生鲜超市，东南1门位于津淮街，地上停车场位于津淮街68号，西门位于刺桐路382号。

小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

迎春·唯好购物中心距离小区约549m，方便居民逛街购物；百姓超市(东美第八分店)距离小区约322m，方便居民购买生活用品；九府羊鲜羊火锅(田安北路店)距离小区约730m，与朋友聚会时可以来此。

泉州医学高等专科学校附属人民医院距离小区约823m，该医院为二甲医院；东霞第三卫生所距离小区约377m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约242m有民心医药连锁(源霞路分店)，方便居民日常买药。

东美农贸市场(光明楼西南)距离小区约370m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区14m左右有交通银行(泉州丰泽支行)，居民日常存取款比较方便；中国电信(东霞街营业厅)距离小区约333m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

小区距离约252m处有刺桐公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约594m处有泉州市丰泽区丰泽街道东美社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。

距离小区约1.1km有hmv映联万和国际影城(泉州店)，方便居民看电影；距离小区约67m有动力堡健身，居民健身比较方便。

对于刚需一族来说，建议选择30㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择163㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻的单身白领来说，建议选择30㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择163㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。