吉源雅苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 吉源雅苑位于洛江区洛江板块，于2013年竣工，由福建力标集团有限公司开发完成。小区容积率约为3，楼栋总数约为两栋，由高层和超高层组成。小区主推面积为65㎡-85㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区三面临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
8.2 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约211m有吉源小区公交站，45路、305路、K2路等公交车停靠本站点；距离小区约259m有万安农贸市场公交站，19路、K307路、K502路等公交车在此停靠；距离小区约273m有洛江区政府公交站，19路、34路、K307路等公交车在此停靠；小区距安吉路/安平路(路口)约112m，自驾出行快捷。
附近学校
7.4 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.8
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区距安吉尔幼儿园约138m，是一所私立幼儿园；小区距泉州市洛江区实验小学约872m，为公立小学；小区距福建省泉州第十一中学约928m，是洛江区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.0 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息、儿童游乐和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑质量较好，外立面采取石灰涂料刷制而成，外观大方。小区竣工于2013年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3，楼栋总数约为两栋，由高层和超高层组成。小区主推面积为65㎡-85㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、北门和1个停车场，其中北门仅可行人通行，东门人和机动车都可通行，停车场供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 515户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 力标物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离香港城购物中心约2.1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约140m有捌零优生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约33m有彬煌饭店，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.1km左右有福建省泉州市第一医院(城东分院)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约296m有万安街道琯头社区第一卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区217m左右有康佰家大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区313m左右有万安农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区208m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约246m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区公共资源丰富，小区距离洛江区人民政府393m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距岩山公园约625m，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约1.1km处还有桥南花苑图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有首星影城(洛江店)，年轻人看电影很方便；距离131m左右有名仕迪KTV会所，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区2.6km左右还有一家嘉尚健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为65㎡-85㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭，可以选择85㎡左右的三居室，居民有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近有泉州市洛江区实验小学、泉州第十一中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为65㎡-85㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为85㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有香港城购物中心、中骏世界城新馆等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有休息和健身设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费