小区绿化率25%左右，作为楼龄比较早的小区，对花园没有规划和设计，只栽种了一些绿植；小区中庭场地宽阔，适合居民休闲；此外小区设有长廊，方便居民饭后散步；整体来看，小区绿化较为一般。

小区建筑设计简单大气，外立面采用白条砖搭配红砖，外立面较为明亮；小区虽然楼龄较早，但是通过外立面来看，没有破损现象，整体维护较好。

小区由11栋左右的小高层住宅构成，户型为89㎡左右的两室、132㎡左右的三室、138左右的四室。小区楼间距50m-60m左右，采光较好。

小区共有4个出入口，停车场在灯荣路附近；东门在宝洲街981号附近，机动车和行人都可通行；北门在宝洲街969号附近，仅限行人通行；西门在灯荣路附近，机动车和行人都可通行。

小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；小区的地面没有可见垃圾，环境干净整洁；物业工作人员认真负责，对业主的问题都能够第一时间响应。

小区是开放式小区，不过在小区的门口和重要路口都有安保人员值班；小区的监控分布较少，无法监控到小区的各个角落，整体来看，小区的安保措施较为一般。

小区距离万达广场(泉州浦西店)约1.1km，一家综合商场，方便居民逛街购物；南丰超市(灯荣路店)距离小区约55m，方便居民的日常生活；永相逢(宝洲店)距离小区约134m，方便居民就餐。

泉州东南医院距离小区约591m，一家民营综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；灯洲社区第一卫生所距离小区约65m，居民如有感冒等症状，这里就可以治疗；德信药业(宝洲街店)距离小区约85m，药品齐全，居民可以买到所需的非处方药。

南菜市场距离小区约758m，早上6点开门，方便居民采购食材；渤海银行(泉州分行)距离小区约365m，居民办理理财业务，比较便捷；中国移动距离小区约131m，给居民办理通信业务，提供了便利。

小区距离泉州北滨江公园田安园约764m，全天免费开放，方便居民日常休闲；鲤城图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识

万达影城(泉州万达广场店)距离小区约1.1km，方便居民观影；玛特游泳健身(汇金广场店)距离小区约242m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；汇金网咖距离小区约227m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较方便。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买89㎡左右的小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心、中高层132㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区于1998年建成，房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区的地理位置比较优越，交通比较便利，且临近万达广场，适合上班族在此租房，因此会加快出租速度。家庭租户可以选择 132㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区临近万达广场(泉州浦西店)，建议业主将出售对象定位到此处的员工，员工上下班方便，一定程度上可以提高房屋出租的成功率。小区于1998年建成，房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。

小区89㎡左右的两室户型基本被一些普通白领所购买，因为该户型总价低，经济压力较小；此外小区基本是三代人同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。