福隆星城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 福隆星城位于鲤城区站前大道板块，小区于2009年竣工，是由福隆置业有限公司开发建设，小区容积率约2.65，约有14栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约36㎡-181㎡，适合刚需和改善型人群。小区绿化率于35%，绿植生长较为茂盛，并且小区内部还建有2个凉亭，方便居民日常休闲。
小区优缺点
优点- 小区绿化率于35%，环境较好；
- 距小区约323m是新天城市广场购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约239m是浮桥街道办事处公交站，该站停靠4路、40路和K7路等多路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离前江路/兴贸路(路口)约119m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
8.4 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.0
114个
附近幼儿园
29个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。娇娇幼托园距离小区约139m，该园是一所民办幼儿园；泉州市新华中心小学距离小区约779m，该校是一所公立小学；泉州第七中学(江南校区)距离小区约1.3km，该校是一所公办中学。
居住品质
8.4 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有小花园，园内空气清新，环境宜人；小区绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面采用米白色和橘色的乳胶漆构成，小区物业维护比较及时，外立面没有墙皮脱落与掉色的情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约2.65，约有14栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约36㎡-181㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，西南门位于笋江路与浮桥街交汇处附近；地下停车场位于浮桥街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 988户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 电动车充电桩；
- 活动中心。
物业服务
物业服务态度较好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；保洁阿姨认真负责，能够及时清理路面垃圾，使得小区保持干净卫生。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全，充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统，为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
- 远宏物业管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，新天城市广场购物中心距离小区约323m，居民逛街购物比较方便；沃尔玛购物广场(泉州笋江路分店)距离小区约463m，居民采买生活用品比较方便。
医疗资源
泉州市中医院距离小区约1.4km，方便居民就医；鲤城区金龙街道高山社区卫生服务站距离小区约208m，可以满足居民基本的就诊需求；华都大药房(广兴街)距离小区约192m，居民平时买药比较方便。
生活服务
中渼菜市(石崎店)距离小区约340m，居民买菜比较方便；中国工商银行(泉州浮桥支行)距离小区约133m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动(笋江路营业厅)距离小区约96m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
泉州市公安局鲤城分局浮桥派出所距离小区约181m，居民有相关问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；泉州市24小时自助图书馆距离小区约1.5km，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
泉州万达影城(新天城市广场店)距离小区约279m，观影设施齐全，居民看电影比较方便；花样年华距离小区约17m，方便居民唱歌娱乐；菲尔尼斯健身(泉州店)距离小区约278m，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区内的房屋对于预算较少的人群来说，可以选择面积为36㎡左右的1居室，经济负担相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为181㎡的6居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人群来说，可以选择36㎡左右的1居室，房租费用较低，可以减轻经济负担；建议家庭租户可以选择181㎡左右的6居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
6.6 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，环境卫生干净，居民居住舒适；小区周边配套设施齐全，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区居民大都为年轻的白领，因为距离公交站较近，上下班出行方便；小区还有部分是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费