南益汇景豪庭小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 南益汇景豪庭小区位于丰泽区城东板块，于2016年竣工，由泉州泓昌置业有限公司开发完成。小区总占地面积约31267㎡，总建筑面积约98870㎡，共有9栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.5。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为86㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离万达广场（泉州城东店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约156m是国网泉州供电公司公交站，有61路公交车在此停靠；距小区约429m是浔美（城东万达广场）公交站，有3路、7路、34路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离安吉南路与防汛路交叉口约446m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
8.0
37个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
丰泽区汇景大地幼儿园距离小区约44m，该园是一所民办幼儿园；丰泽区第三实验小学（城东校区）距离小区约530m，该学校是公办小学；距离小区约1.3km有泉州第五中学（城东校区），该校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.6 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，景观错落有致，观赏性较高；小区中心有大面积的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，可供居民休闲娱乐；小区内还有休闲凉亭、健康步道、健身器材等设施，为居民业余休闲生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色和咖啡色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约31267㎡，总建筑面积约98870㎡，共有9栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.5。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为86㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。东北门靠近通源街，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 667户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 会所；
- 健身房；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区出入口设有门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福建南方物业管理有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，万达广场（泉州城东店）距离小区约336m，居民可来此购物休闲；距离小区670m左右有永辉超市（中骏世界城泉州店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
福建省泉州市第一医院（城东分院）距离小区约1.3km，该院是一家综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区985m左右有浔美第二卫生所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
万安农贸市场（安泰路）距离小区约3.6km，距离较远，居民买菜较不便；距离小区452m左右有招商银行（泉州城东支行），居民可来此办理一些金融业务；中国移动距离小区242m左右，可方便居民办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区782m左右有沫瑞雅美容养生会所，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区938m左右有金媚足浴，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择86㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择137㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套86㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择137㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市较近，居民日常生活便捷度较高；小区住户氛围较好，居民之间经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系，居民之间热情洋溢，在此小区居住的居民体验相对较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，素质较好。小区内老人、孩子会相对多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费