- 源淮花苑
- 18200 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 刺桐路418号
- 单位自建
- 暂无数据
小区概述
- 源淮花苑位于丰泽区丰泽街板块，小区于2010年竣工，由单位自建开发，小区共有3栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有140㎡-267㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离沈海高速/津淮街(路口)约860m，居民自驾出行比较方便；
- 小区距离盛世大厦约406m，方便居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
312个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约108m有祥远路南段公交站，本站停靠26路、X3路公交车；距离小区约114m有祥业花园公交站，本站停靠7路、22路、32路等公交车；距离小区约153m有刺桐公园公交站，本站停靠7路、22路、32路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约860m有沈海高速/津淮街(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.5
117个
附近幼儿园
40个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约245m有福乐幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约273m有丰泽区第三实验小学，是一所公立小学；距离小区约475m有泉州第九中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内健身器材和娱乐设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求，小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区于2010年竣工，外立面在居民和物业的维护下，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有140㎡-267㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于东涂街与刺桐北路交叉口东约200m，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 157户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业的管理比较到位，保洁人员每天会清理生活垃圾，居民居住的环境比较干净；但小区内的公共设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全；外来人员进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 泉州市丰淮物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
217个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约406m有盛世大厦，方便居民逛街购物；距离小区约182m有优佳生鲜超市，居民日常采购比较方便；距离小区约51m有见福便利店(泉州祥远南路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约623m有泉州医学高等专科学校附属人民医院，是一家二甲医院，方便居民就医；距离小区约238m有丰泽王娜萱中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约257m有泉一中西大药房(刺桐店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约561m有东美农贸市场(光明楼西南)，居民买菜比较方便；距离小区约224m有交通银行(泉州丰泽支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约358m有中国移动授权代理店(松乔店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约916m有hmv映联万和国际影城(泉州店)，方便居民看电影；距离小区约438m有2020台球俱乐部，喜欢打台球的居民可以选择这里。
源淮花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18100元/㎡
0%
02-16
18100元/㎡
0%
02-23
18100元/㎡
0%
03-02
18100元/㎡
0%
03-09
18100元/㎡
0%
03-16
18100元/㎡
0%
03-23
18100元/㎡
0%
03-30
18120元/㎡
0.11%
04-06
18143元/㎡
0.13%
04-13
18166元/㎡
0.13%
04-20
18190元/㎡
0.13%
04-27
18200元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19373元/㎡
20.37%
2024-07
19223元/㎡
20.99%
2024-08
19116元/㎡
21.43%
2024-09
20076元/㎡
17.48%
2024-10
21979元/㎡
9.66%
2024-11
22911元/㎡
5.83%
2024-12
22911元/㎡
2.15%
2025-01
18741元/㎡
6.04%
2025-02
18100元/㎡
9.05%
2025-03
18100元/㎡
8.84%
2025-04
18200元/㎡
7.85%
2025-05
18200元/㎡
7.27%
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