- 美亚芳邻
- 13344 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 对面园街5号,对面园街8号
- 福建美亚房地产开发有限公司
- 泉州长冠物业管理公司
小区概述
- 美亚芳邻小区位于洛江区洛江板块，由福建美亚房地产开发有限公司开发，于2018年交房；小区别名为香江河畔；小区共有6栋楼，容积率为2.5；户型为1房和3房，户型面积约17㎡-115㎡，主力户型为60㎡左右的3居室；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约203m有航空旅游城公交站，该站停靠K702路长线路、K702路短线路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约60m有杏星路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约402m有艺才双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约727m有泉州市洛江区第三实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有福建泉州外国语学校(洛江校区)，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植种类较多,错落有致；小区场配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主，外立面为灰色的墙砖组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.5；户型为1房和3房，户型面积约17㎡-115㎡，1房型面积约17㎡，3房型面积约60㎡-115㎡；主推户型为60㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于杏星路附近，仅行人通行；停车场位于G324（福昆线）附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 789户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，业主家有什么东西出现故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修，并回访询问业主体验，物业定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾；小区内有中通快递和京东快递，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泉州长冠物业管理公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有大良商厦，方便居民逛街购物；距离小区约79m有联盛超市(杏星路店)，方便居民日常生活用品采购；距离小区约42m有彬仔农家菜，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有泉州万鸿医院，居民就医比较方便；距离小区约392m有万安街道琯头社区第二卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约886m有汇通大药房连锁(百发分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约848m有万安农贸市场(安泰路)，居民买菜比较方便；距离小区约829m有泉州市农村商业银行(洛江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约106m有泉州洛江营业部，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约759m有岩山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有泉州市洛江图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有洛江区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有首星影城(洛江店)，方便居民看电影；距离小区约1km有名仕迪KTV会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约721m有H3游泳健身俱乐部，居民健身比较方便。
美亚芳邻近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14803元/㎡
0.54%
02-18
14683元/㎡
0.81%
02-25
14443元/㎡
1.63%
03-03
14139元/㎡
2.1%
03-10
13806元/㎡
2.36%
03-17
13652元/㎡
1.12%
03-24
13465元/㎡
1.37%
03-31
13402元/㎡
0.47%
04-07
13372元/㎡
0.22%
04-14
13372元/㎡
0%
04-21
13360元/㎡
0.09%
04-28
13344元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13312元/㎡
1.9%
2023-06
13996元/㎡
3.01%
2023-07
13548元/㎡
3.85%
2023-08
12851元/㎡
14.53%
2023-09
12880元/㎡
11.45%
2023-10
13218元/㎡
10.86%
2023-11
13113元/㎡
7.51%
2023-12
13618元/㎡
0.41%
2024-01
14867元/㎡
8.32%
2024-02
14561元/㎡
5.95%
2024-03
13465元/㎡
2.38%
2024-04
13344元/㎡
1.8%
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