狮仔山花园城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 狮仔山花园城位于泉州市石狮区石狮中心区板块，建成年代为1989-2018年，建筑类型为塔板结合，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、高层，小区容积率约为3，小区共有33栋楼，户型有3居室，面积在91㎡-126㎡左右。小区内设有健身器材，可供居民在此健身。
小区优缺点
优点- 石狮东南医院距离小区约1.4km，居民外出就医比较方便；
- 群英商厦距离小区约430m，居民外出购物比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车比较困难；
- 小区临近八七路，略有噪音影响居民休息。
地段交通
8.1 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
花园城公交站距离小区约78m，停靠公交车有石狮18路、石狮5路、石狮拥军专线，居民乘坐公交出行比较便利；八七路与琼林巷交叉口距离小区约207m，八七路/花园路（路口）距离小区约209m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.6 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.3
129个
附近幼儿园
38个
附近小学
15个
附近初中
花园城幼儿园距离小区约83m，该校是一所民办幼儿园；石狮市实验中学附属小学距离小区约412m，该校是一所公办小学；福建省石狮市实验中学距离小区约681m，该校是一所公办中学，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
7.6
环境概况
小区内有健身器材，可以丰富居民的业余生活，是居民运动健身的好地方。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁。小区内有较多绿地花圃，绿意盎然，生态环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面为以白色为主。在物业和业主的共同维护下，外立面维护较好，墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、高层，容积率约为3，小区共有33栋楼，户型有3居室，面积在91㎡-126㎡左右。
出入口
小区出入口为东北门、东北1门、停车场，东北门在八七路与琼林巷交叉口西约150m处，人车均可通行；东北1门在八七路1605号，仅限行人通行；停车场在石狮市地方税务大楼西附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 425户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区管理比较严格，外来人员进入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
11个
便利店
商业配套
群英商厦距离小区约430m，居民外出购物比较方便；朋迎购物距离小区约221m，居民可前往此超市购买生活用品；进忠便利店（花园路店）距离小区约195m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
石狮东南医院距离小区约1.4km，居民外出就医比较方便；石狮王雪婷妇科诊所距离小区约187m，满足居民日常的就医；福建省联康药业石狮（花园路分店）距离小区约190m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
大仑农贸市场距离小区约563m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（石狮花园城支行）距离小区约103m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（永传指定专营店）距离小区约268m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
石狮市人民政府距离小区约1.7km，居民可以在这里办理相关业务；音乐喷泉公园距离小区约643m，居民可以和家人在这里休闲散步、放松心情。
休闲娱乐
心有灵犀孕妇瑜伽距离小区约262m，居民可以在这里练习瑜伽；形馆游泳健身（石狮天玺店）距离小区约729m，居民可在此运动健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在91㎡左右的3居室，面积相对不大，资金压力较小。对于新婚夫妇来说，可以购买面积在126㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场、医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择租住91㎡左右的3居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租126㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
7.5 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区整体氛围不错，多为老人和小孩在小区内活动，居民会聚在一起下棋、打牌，小孩会在户外做游戏娱乐，邻里关系较好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭或三口之家，邻里之间关系和谐。小区住户多为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费