福新商厦小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 福新商厦位于泉州市丰泽区泉秀街板块，于2016年竣工，由福建荣泉房地产发展有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率约为4.96，有1栋楼，小区户型有1-4居室，户型面积在45㎡-132㎡左右。小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区临近宝洲街，会有噪音影响居民休息；
- 小区车位不足，居民停车不是很方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
田安路南段公交站距离小区约195m，停靠公交车为49路，泉秀街道办事处公交站距离小区约201m，停靠公交车有15路、49路、60路等，居民乘坐公交出行比较便利；田安南路/宝洲街（路口）距离小区约95m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.9 分
高于77%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.9
初中
8.5
141个
附近幼儿园
41个
附近小学
21个
附近初中
南丰大地幼儿园距离小区约282m，该校是一所公办幼儿园；沉洲小学距离小区约404m，该校是一所公办小学；泉州现代中学距离小区约174m，该校是一所私立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿植较多，绿植修剪及时，树木郁郁葱葱，比较美观，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区外立面颜色以浅棕色和卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区于2016年竣工，距今房龄较新，楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率约为4.96，有1栋楼，小区户型有1-4居室，户型面积在45㎡-132㎡左右。
出入口
小区西南门在宝洲街与田安大桥交叉口东北约50m处，西南1门在宝洲街东侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 489户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.96
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门市厚德行物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.4
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场（泉州浦西店）距离小区约724m，居民外出逛街购物比较方便；生活超市距离小区约153m，居民可前往此处购买生活用品；鑫见福便利店（晋江万达店）距离小区约122m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
泉州东南医院距离小区约291m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；灯星卫生三所距离小区约375m，满足居民日常的就医；民心医药连锁（宝洲街分店）距离小区约260m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
浦西农贸市场距离小区约540m，居民外出买菜比较方便；渤海银行（泉州分行）距离小区约29m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（惠金营业厅）距离小区约332m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
欢唱K BAR（万达店）距离小区约667m，居民可以在这里唱歌娱乐；骄阳名门跆拳道（崇德馆）距离小区约398m，居民可以在这里练习跆拳道。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑51㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑127㎡左右的3居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。小区的地理位置比较优越，周边商场、医院等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租51㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租127㎡左右的3居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。小区周边交通比较便利，有田安路南段公交站，停靠49路公交车，周边还临近多条公路，居民出行方便。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子。小区住户白领居多，整体素质较好。小区居家自住类型业主居多，邻里之间很和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费