龙湖紫晋城小区测评
7.5
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

龙湖紫晋城位于晋江区梅岭街道板块,由重庆龙湖地产发展有限公司开发建设完成;小区由10栋高层电梯房组成,属于钢混结构;小区户型面积由95㎡左右的三房、125㎡左右的四房组成;95㎡左右的三房为小区的主力户型,深受刚需型人群的喜爱。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化为35.05%,植被丰富,环境较为舒适宜人;
  • 小区物业服务质量较好;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学。
缺点
  • 小区周边学校较多,高峰期出行可能会出现交通拥堵;
  • 小区附近没有地铁站,居民无法选择乘坐地铁出行。
地段交通
7.4 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近没有地铁,居民无法选择乘坐地铁出行;小区距离龙湖嘉天下公交站约280m,本站途经公交线路有K602路、K603路等多条公交线路,对于公交出行的居民来说非常方便;距离小区1.8km左右有机场连接线/沈海高速(路口),对于自驾出行的居民来说非常方便。
附近学校
7.9 高于74% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

77个

附近幼儿园

29个

附近小学

11个

附近初中

小区距离晋江实验幼儿园(嘉天下分园)260m左右,该幼儿园属于公立幼儿园;小区距离梅岭星艺幼儿园550m左右,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离910m左右有晋江梅岭街道双沟小学,该小学属于公立小学;小区距离晋江池店中学1.5km左右,整体来看小区周边教学资源丰富,孩子就学选择更多,从小学到初中都可以实现在家门口上学,家长更为放心。
居住品质
8.1 高于64% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.2

新旧程度

7.0

停车便捷

7.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为35.05%,环境较好,小区设有中心花园,物业会定期修建里面的绿植,花园内有多种多样的绿植,居民们经常吃完晚饭去散步,居民夏季可在此乘凉;小区内干净整洁,每天都会有保洁打扫卫生;小区环境相较于板块内其他小区来说,环境较好。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格,外立面由白色面砖所构成,在物业跟居民的共同维护下,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由10栋高层电梯房组成,属于钢混结构;小区户型面积由95㎡左右的三房、125㎡左右的四房组成;95㎡左右的三房为小区的主力户型,深受刚需型人群的喜爱,125㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群;小区容积率为4.42。
出入口
小区目前有南1门、西南门、南2门三个出入口,南1门仅供行人通行,保障了行人的出入安全;西南门位于润果旁边,仅供行人通行;南2门仅供行人通行,小区采取了人车分流的模式,保障了行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1761户
绿化率
  • 35.05%
容积率
  • 4.42
社区总设施
  • 游泳池;
  • 喷泉;
  • 人工河;
  • 凉亭。
物业服务
物业服务质量较好,小区中心花园的绿植会定期进行修剪,为花园增添了不少美感;物业还会在节假日举行活动,邀请居民参加,促进了居民之间的感情;小区还专门设置了快递站点,方便存储快递;阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区配备有多名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 由龙湖物业服务集团有限公司所管理。
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.28
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

96个

超市

8个

便利店

商业配套
距离小区约2.6km有万达广场(晋江店),该商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,可以满足居民日常的逛街购物需求;距离小区240m左右有新润城购物中心,居民用于购买日常生活用品比较方便,可以满足日常需要;距离小区505m左右有阿庆嫂饭店(坂美路店),距离小区95m左右有泷湖牛肉馆等多家餐饮美食,这两家餐饮美食在周围口碑较好,闲暇时期可与家人一起来此享受美食;小区周边商业中心较多,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km左右有九洲医院,对于居民有突发情况跟重大疾病来说就医比较方便;距离小区890m左右的地方有晋江市梅岭街道双沟社区卫生服务站,是一家综合门诊,居民平时感冒、肚子疼等都可以来该诊所,可满足日常居民的就医,比较方便;距离小区310m左右有宝福堂药业(双沟分店),距离小区470m左右有阳光大药房(龙湖嘉天下分店)等多家药店,距离小区很近,步行即可到达,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1.6km左右有竹树下工业区菜市场,各种水果蔬菜品种丰富,都是每天新鲜送到的,而且价格也比较合适,居民可以买到新鲜便宜的蔬菜;小区距离710m左右有晋江农商银行(双沟分理处),距离小区1.2km左右有平安银行(泉州晋江支行),都有专门的柜台跟ATM,居民日常有理财方面的业务办理起来比较方便;距离小区100m左右有丰果管道(金海五金),平时家里有灯泡、水管损坏,购买起来也比较方便;距离小区600m左右有中国移动(邮政店),居民办理通信业务跟宽带业务也很方便。
公共资源
距离小区2.4km左右有青华社区图书阅览室,里面有各式各样的书籍,是闲暇时期陪伴孩子的好去处,可以增加孩子阅读知识,陶冶孩子的情操;距离小区520m左右有绿洲公园,公园内绿植较多 树木成林,每个季节都有不一样景色,附近小区的居民们吃完晚饭都会去散步,是夏天避暑的好去处。
休闲娱乐
距离小区175m左右有可欣佳人美容店,距离小区230m左右有纤纤瘦美容会所,这两家美容店在周围口碑都比较好,好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱;距离小区2km左右有晋江星轶IMAX影城(晋江吾悦广场旗舰店),闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影;小区距离1.3km左右有魔指仙境乐享驿站(晋江店),居民们工作了一天,晚上可以去泡澡然后按摩一下,放松一下身体。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
如果家里有孩子或有老人的,建议选择125㎡左右的四房,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便;对于刚需型或过渡型置业人员来说,可以选择95㎡左右的三房,可以选择分期付款,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业。
卖房建议
小区内部环境比较好,业主可以对室内进行装修,提高居住舒适度,有利于房屋出售;小区周边配套齐全,距离商场较近,附近还有菜市场及图书馆,可以满足居民的日常需求,而且教育资源丰厚,小区附近有晋江实验幼儿园(嘉天下分园),是公立幼儿园,业主可以将目标定在有孩子的家庭,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士或者周边上班族的白领来说,可以选择租住95㎡左右的两房,可以满足基本的居住条件;对于想要节省资金的租客来说,可以与他人合租95㎡左右的三房,一起分摊房租费用,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻个人经济负担;对于家庭有老人或有孩子的,可以选择整租125㎡左右的四房,有个人空间,能满足基本居住需求,空间比较大,居住起来不拥挤。
用户评价
7.4 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;物业也会不定时举办一些可以促进居民感情的活动,邀请居民参加,邻里之间关系和睦;小区附近交通便捷,居民出行方便,周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;生活轻快简单,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。
业主特征
小区居民一部分为家里有孩子的家庭,为了孩子上学方便,老人接送孩子也比较方便,家长也更放心;除此之外,还有部分业主是在周边上班的领导或者是个体,为了上班方便,特地来此购房,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费