盛世融城小区测评
8.5
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

盛世融城位于丰泽区赤山水库板块。该小区于2009年竣工,是由泉州恒富房地产发展有限公司开发建设,小区总占地面积为157908㎡,容积率为3;小区共有7栋住宅楼,均为钢混结构构成的高层;小区主力户型为120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,小区楼间距较大,采光较好,小区绿化率为80%,环境较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为80%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
  • 小区距大型购物中心较近,日常逛街购物方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较新;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.2 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

207个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距地铁站较远,约48.5km是后村地铁站,途经地铁3号线,距小区较远,居民乘坐地铁出行较为不便;距小区200m左右有金帝花园公交站,途经1路、8路、14路、21路和44路等,公交线路较多,居民出行较为便捷;小区临近泉秀街和院前路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.1 高于75% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

8.4

83个

附近幼儿园

24个

附近小学

13个

附近初中

距小区100m左右有大唐国文幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约400m有丰泽区院前幼儿园,是一所民办小学;距小区约700m还有泉州市云山小学,是一所公立小学;距小区约1.1km是丰泽区第五实验小学,是一所公立小学;距小区约600m是实验中学(滨江校区),是一所公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.4 高于93% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

8.1

物业服务

8.8

环境概况
小区整体环境较好,建有游泳池、健身区、图书馆、观光池等。供业主娱乐使用;而且楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内还建有供住户休息的长椅,儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为现代风格,小区外立面采用了砖红色和米色瓷砖构成,整体设计高端,大气;小区于2009年竣工,房龄较老,但是物业对外墙进行过两次大型粉刷,外立面看起来很新,没有任何脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积为157908㎡,小区共有7栋住宅楼,均为钢混结构构成的高层;小区主力户型为120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,小区楼间距较大,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口,西门位于院前路附近,此出入口行人车辆均可通行;南门位于泉秀街附近,此出入口行人车辆均可通行;北门位于东云路附近,此出入口行人车辆均可通行;停车场位于东云路附近,此停车场仅供小区居民使用;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 918户
绿化率
  • 80.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 健身房;
  • 水系;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 盛世融城物业
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于80% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.7

餐饮服务

8.3

银行金融

8.1

1个

购物中心

1个

商场

85个

超市

3个

便利店

商业配套
距小区约1.7km有万达广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区于2.6km还有东海泰禾广场,小区周边商场较多,居民日常购物较为方便;小区附近有很多便利店,距小区约200m有永辉超市,是一家连锁类型的超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为完善,居民日常购物较为方便。
医疗资源
距小区约1.7km有泉州医高专附属人民医院,是一家二级甲等医院,距小区800m左右是法石社区第二卫生所(通港西街),居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有民心医药和含德医药等,可以满足居民基本的买药需求。整体来看周边医疗资源较为丰富,居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区约700m有云盛路菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区1km左右还有东美农贸市场和云山菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区200m左右有中国工商银行、中国光大银行和兴业阴阳,三处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国联通、中国移动和中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.5km左右有刺桐公园,公园充分利用花草、树木、水体、建筑小品、地形处理等构园要素,营造了具有典雅别致风格的园林景观,是个休闲放松的好去处;距小区约2.6km是泉州北滨江公园田安园,园内建有假山、喷泉、亭子和石桥等,是周边居民休闲的好去处;距小区约1.7km有胡礼勘图书楼,馆内图书较多,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区200m左右有时代影城,年轻人看电影很方便;距小区约200m有欢乐星音乐氧吧KTV,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约700m有遇见瑜伽会所,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约800m有领尚台球会所,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.0

成交量

8.7

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑面积在120㎡左右的三室,整体户型实用性较强,预算在180万-200万之间即可购买,小区附近公交线路较多,上下班较为方便。 对于对居住品质有一定要求的业主,可选择小区内的120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,小区私密性较好,安保系数较高,采光好是舒适感较强的改善房。
卖房建议
小区距大型购物商场较较近,而且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有泉州市云山小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内120㎡左右的三室户型,可自住或者与同事朋友合租,可以降低生活成本,而且公交线路较多,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,也可以选择120㎡左右的三室和140㎡左右的四室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
8.4 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区绿化很好,周边休闲区健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区自住率比较高,业主年龄大都在25至50岁之间,大部分都是为周边的上班族,白领一个或者两人居住的情况下,房型面积充足,符合普通白领的购房需求。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费