滨江国际小区测评
8.1
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

滨江国际位于惠安区域惠安县板块,属于商品房住宅,由惠安中总房地产开发有限公司开发。小区绿化率约44%,绿化较好,容积率约3。小区共18栋楼,分四期,于2008年-2014年陆续交房。面积33㎡-233㎡左右,主力户型为110㎡左右的三居室和137㎡左右的四居室。楼间距30m左右。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约44%,绿化较好;
  • 小区距中闽百汇购物中心较近,逛街购物方便;
  • 小区距城南实验小学约340m,上学比较方便。
缺点
  • 小区车位比较紧张,停车不是很方便;
  • 小区1期房屋2008年交房,房龄较老。
地段交通
8.2 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

201个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便; 距离小区200m左右是大红埔(滨江国际)公交站,途经路线有K20路;惠安102路;惠安11路;惠安21路;惠安25路;惠安2路;惠安8A路;惠安8b路;惠安K11路,公交出行比较方便; 小区靠近霞莲路和惠泉南路,自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 高于89% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

8.0

65个

附近幼儿园

14个

附近小学

9个

附近初中

距小区100m左右是康桥红橡树幼儿园(惠安滨江国际园),是私立幼儿园;距小区340m左右是惠安县城南实验小学,是公立小学;距小区450m左右是惠安广海中学,是民办学校,距小区1.5km左右是惠安第一中学,是公办学校。总体来看,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 高于78% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约44%,绿化较好,卫生打扫比较干净,植被树木按时修剪与维护。小区有花园和儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍,还有室内游泳池和老年活动中心。凉亭里有老人在此聊天、下棋等。还有篮球场供居民打球。
建筑特色
小区楼栋建筑属于欧式风格,整体比较简约,外墙刷涂料,颜色以棕红色为主,米白色线条为辅。在物业和业主的共同维护下,小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占共18栋楼,分四期,面积33㎡-233㎡左右,主力户型为110㎡左右的三居室和137㎡左右的四居室。楼间距30m左右。
出入口
小区有8个出入口,分别是南门、南1门、西门、北门、东北2门、西大门停车场出入口、地下停车场出入口和停车场出入口。小区使用电子门禁卡通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2430户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 儿童乐园;
  • 篮球场;
  • 老年活动中心;
  • 室内泳池。
物业服务
小区物业费为1.6元/㎡/月,物业服务比较专业。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,全天保安巡逻,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 厦门今日大唐
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于95% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.4

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

14个

便利店

商业配套
距小区500m左右是中闽百汇购物中心(惠安店)、1.8km左右是禹洲商业广场,都是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心;距小区790m左右是大润发(惠安店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区100m左右有滨江国际生活超市和荣荣生鲜超市等,日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区300m左右是惠安海峡医院和惠安县妇幼保健院,距小区1.8km左右是惠安县中医院,是二甲医院。距小区1.2km左右是新霞社区居委会卫生所,日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m内有中和大药房、得安堂医药(大红埔华诚分店)和宜又佳医药(螺阳分店)等,买药比较方便。
生活服务
距离小区1.2km左右是惠安城南农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理。距小区270m左右是农村商业银行(螺阳分社)、500m左右是中国邮政储蓄(惠安大红埔营业所)、600m左右是招商银行(泉州惠安支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区370m左右有中国电信营业厅,方便居民办理业务。
公共资源
距小区500m左右是溪滨公园,公园青草茵茵,绿树葱茏,空气清新,可以带孩子来玩耍,是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等,度过一个愉快的周末。 距小区2km左右是科山公园,公园内自然景观和人文景观荟萃,是登高休闲和访古探幽的好去处。
休闲娱乐
距离小区600m左右是耳东影城(宏毅·百汇广场店)、800m左右是大地影院(惠安大润发店)、220m左右是流光溢彩主题KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区700m左右是海曼健身会所(惠安店),健身比较方便。距小区500m左右是心悦国际东方舞瑜伽,练习瑜伽比较方便。距小区130m左右是娜娜美容生活馆、440m左右是御足坊,居民去做美容保健比较方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
附近上班的单身人群,可以选择购买33㎡左右的一居室公寓,户型小,总价低,资金压力较小。改善置业的家庭,建议选择137㎡左右的四居室,可以三代同堂,居住宽敞,老人帮忙看孩子也比较方便。
卖房建议
小区周边商业资源较好,靠近商场,逛街购物吃喝玩乐比较方便,业主可以选择年轻的夫妻,一定程度上可以加快出售速度。小区车位紧张,停车不太方便,建议有车位的业主附带车位一起出售,可以提高成交率。
租房建议
附近上班的单身族可以选择33㎡左右的一居室,没有合租的烦恼,居住方便,而且靠近商场,逛街购物比较方便。孩子在附近上学的家庭,可以选择此小区租住110㎡左右的三居室,上学比较方便,可以三代同堂,方便老人照顾孩子。
用户评价
8.3 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区绿化较好,环境优美,干净卫生,安静舒适。小区内部配套较多,距离学校近,孩子上学比较方便。小区靠近商场,逛街购物比较方便。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主大多是本地人,以上班族为主,有老人帮忙照顾孩子。业主素质较高,邻里关系相处和睦,居住氛围好。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费