- 中骏愉景湾
- 10476 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江北大道36号
- 广州中骏置业有限公司
- 世邦泰和物业管理有限公司
小区概述
- 中骏愉景湾位于南安区江北大道板块，由广州中骏置业有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为3.45。小区主推面积在65㎡-125㎡左右的二到四居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为25％，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率为25％，绿化面积不大，环境一般；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区407m左右有国税公交站，停靠公交南安10路、南安23路等，距离小区464m左右有武荣公园公交站，停靠公交南安25路、南安10路等，公交线路较多，方便居民上下班。距离小区573m左右有柳美南路，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.4
49个
附近幼儿园
18个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区143m左右有圣大幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区653m左右有南安市梅亭小学，是一所私立小学。距离小区1.7km左右有南安第一中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为25％，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，花园林园和水系交相辉映，风景相对优美。但是小区绿化水平有待提高，景观数量有待增加，小区总体环境相对一般。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的简欧风格，整体典雅别致，干净漂亮。小区外立面以黄色涂料为主，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为3.45。小区主推面积在65㎡-125㎡左右的二到四居室，户型种类相对齐全，且户型方正大气。小区户型南北通透，空气对流，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场。出入口分别是西门、北门和东门。其中西门和东门仅行人可通行，安全性相对较高。北门附近有较多餐饮店，居民就餐可从此门出入，相对较为方便。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1665户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够每天及时修剪园林，确保园林美观。小区设置快递点，居民收取快递较为方便。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 世邦泰和物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区706m左右有东方伟业城市广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业购物中心，居民可到此处购物。距离小区75m左右有家门口超市，方便居民及时采购生活所需。距离小区154m左右有闺蜜厨房(美林店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有南安市中医院，是一家二级甲等中医院，医学水平较高，居民可到此处看病。距离小区871m左右有辉樑中医诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等问题，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有食达康溪美第二农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区206m左右有中国工商银行(美林支行)，居民可到此处办理相关理财业务。距离小区710m左右有中国电信(成功街营业厅)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右有美林派出所，居民有相关问题可以咨询求助，能够较好解决居民问题，维护社区秩序和谐稳定。距离小区263m左右有武荣公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区991m左右有武荣公园动感游乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区713m左右有汉唐足浴泰式(南安店)，居民可到此处放松身心，更好享受生活。
中骏愉景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
10921元/㎡
0.12%
03-31
10905元/㎡
0.15%
04-07
10922元/㎡
0.16%
04-14
10912元/㎡
0.09%
04-21
10858元/㎡
0.49%
04-28
10770元/㎡
0.81%
05-05
10655元/㎡
1.07%
05-12
10550元/㎡
0.99%
05-19
10489元/㎡
0.58%
05-26
10461元/㎡
0.27%
06-02
10458元/㎡
0.03%
06-09
10476元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11856元/㎡
6.95%
2023-08
11761元/㎡
7.65%
2023-09
11477元/㎡
8.26%
2023-10
11581元/㎡
7.82%
2023-11
11466元/㎡
9.14%
2023-12
11133元/㎡
11.18%
2024-01
11042元/㎡
12.67%
2024-02
10859元/㎡
12.77%
2024-03
10921元/㎡
9.91%
2024-04
10837元/㎡
10.04%
2024-05
10463元/㎡
12.4%
2024-06
10476元/㎡
12.28%
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