禹洲城市广场中央湖郡解读
李细莲
2022-03-11
巧房通
特色
【小区户型】总共12栋，总层高34层，分为一梯三户，一梯四户，主推130平，南北通透，三房两厅两卫，适合改善刚需
【小区设施】小区有设有儿童乐园，老年人健身器材，足球场，很多小朋友放学后都会在这玩耍很热闹
【生活配套】小区大门口就是禹州商场，商场有3层，里面吃的，用的，穿的，娱乐休闲都有，购房非常方便
【居民素质】小区年轻人占比例比较多
不足
螺阳户口，中学派位待遇没有螺城好
陈艺婷
2020-03-23
诚阳房产
特色
【小区户型】1#2#5#6#7#8#9#10#11#12#13#15#16#面积105平，122平，131平，
【小区设施】里面有休闲凉亭，孩子娱乐器材，喷泉，老人散步的
不足
楼间距小，采光不足，
账号已注销
2021-01-03
特色
【小区户型】小区共有14栋，主力户型为三房的105平，123平，131平，四方的140平，155平
【小区设施】小区有900平绿地，绿地有儿童乐园，休闲凉亭，老年运动设施
【生活配套】小区东侧30米有禹州商业广场，万达影院，永辉超市，天鹅湖
【房屋品质】房屋外观采用欧式建筑风格，顶层隔热层有加厚，室内玻璃隔音效果好，楼间距宽，采光很好
不足
小区业主办产权证意识不强或未满两年，过户费高
林孝东
2020-12-19
特色
【轨道交通】交通非常便利，小区东侧300米就是世纪大道，1路公交车途经，直达县城最北端
【小区户型】小区为两梯三户，131平大三房，南北通透，釆光通风俱佳，小区栋距大，品质高，适合改善需求。
【小区设施】小区配有合同游乐设施，老年活动设施，适合老人小孩休闲娱乐
【生活配套】小区东侧30米就是禹州商业广场、天鹅湖，购物休闲非常方便
【房屋品质】2016年交房，由禹州地产开发，外墙釆用马赛克磁砖，防水效果好
不足
小区外公共车位较紧张
张立雄
2020-09-27
特色
【小区户型】小区共有14栋楼，主力户型为105平到130平的三房，四房的也有。
【小区设施】小区设有儿童乐园，休闲座椅，以及凉亭，同时靠近天鹅湖公园，禹州广场。
【生活配套】小区对面就是禹州广场，永辉超市，餐饮娱乐应有尽有。后面是城南二小和德诚医院
不足
城镇户口，价位偏高，另外，大多业主房产证还未办理。
张培强
2019-12-02
特色
【小区户型】小区共14栋，小户型是105平三房两厅两卫，其他户型120平，131平大三房，层高30层
【小区设施】小区内有地下停车场，儿童游乐园，散步凉亭，休息长椅及会客桌椅，小区就在天鹅湖旁，下楼就是广场公园
【生活配套】小区对面就是禹州商业广场，后面是城南二小和德诚医院，商场内有永辉超市，万达影视城，麦当劳等
【房屋品质】房子外形采用欧式建筑风格，顶层隔热层有加厚，室内玻璃和隔音效果佳，楼栋之间无遮挡，采光通风好
不足
公交站较远，小区属于城镇户口，价位较高
邓霞
2019-11-13
特色
【轨道交通】公交车可直达禹州广场，就在世纪大道边上，既不吵闹也不脱离繁华，适合居住
【小区户型】小区一共14栋楼，最小的户型是105平的三房两厅两卫，其他户型包括120和130平的大三房，层高30
【小区设施】小区内有地下停车场，儿童游乐园，散步凉亭，休息长椅及会客桌椅，小区就在天鹅湖旁，下楼就是广场公园
【生活配套】小区对面就是禹州商业广场，不用过马路，后面就是城南二小及德诚医院，商场内设有永辉，万达影城，麦当劳等
【房屋品质】房子外观采用欧式建筑风格，顶层隔热层有加厚，室内玻璃的隔音效果极佳，楼栋之间无遮挡，房子采光好
不足
离县城较远，不是县城户口，是螺阳户口
蔡和梓
2019-06-02
特色
【小区户型】本小区共有16栋其中4和14栋没有，122和131平大三房和大四房，高33层低18层分布，采光好
【小区设施】小区里有羽毛球场、小喷泉、儿童乐园及架空层的健身设施，小区内有设立凉亭可供业主们休闲健身；有地下车库
【生活配套】小区紧邻的有禹州广场，配有商场、超市、电影院、小区楼下就是天鹅湖，湖的周长有1公里长适合业主休闲散步
【居民素质】素质小区，居住里面的业主都是和谐相处，提倡同一小区一家亲的理念。
不足
小区不是每一栋都有架空层，导致室内的健身器材不能分布各栋楼；小区南门没有开放，导致不能快速到湖边散步
余勇平
2020-02-21
特色
【轨道交通】跟世纪大道中间隔着一个禹州商业广场，刚好不会被打扰，公交往来环保出行十分便利
【小区户型】小区主要都是2梯四户和2梯3户，其中两梯三户都是131，122，131户型。都是3-4房户型
【小区设施】小区内设有一个儿童游乐设施，很多休闲座椅，在每栋楼内门口还有乒乓球台和麻将桌和象棋桌等。
【生活配套】周边有城南二小，德城医院，惠安这边最好的医院。家门口便是禹州最成熟的配套，禹州商业广场等
【房屋品质】15-16年开盘，外形欧式装修风格，大气上档次
不足
目前很多业主证都没办，或者还没满两年，交易的话二手过户费是一笔很大费用。
郑冰
2020-08-29
特色
【小区户型】小区共14栋，主力的户型有105平，123平，130平的3房。四房的有140平和155平。
【小区设施】小区内设有，景观喷泉，儿童乐园，休闲凉亭，会客桌椅，近天鹅湖公园，禹洲广场，永辉超市。
【生活配套】小区对面就是禹洲广场，万达影院，永辉超市，餐饮娱乐一应俱全。后面德诚医院，城南实验二小。
不足
房子的产权证未办或者未满的，过户费用比较多。
账号已注销
2020-02-20
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两，140平四房两卫？
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学了后可以在这边玩交朋友。
【生活配套】旁边有禹州城市广场，，有个快乐王国为儿童提供游玩的空间。还有万达影院还有永辉超市等等适合亲子购物玩乐
【房屋品质】2016年统一交房。近马路一排装双层真空玻璃，能够有效的隔绝噪音。
不足
地上车位比较不足，有待物业调整解决。
张杰锋
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区外有公交可直达县城各处，交通非常方便
【小区户型】小区共14栋，主要以三，四房户型为主，最小户型为105平的三房两厅两卫，层高2.9米，南北通透
【小区设施】内有地下停车场，儿童乐园，篮球场，秋千，休闲凉亭，会客桌椅，小区在天鹅湖旁，近广场公园
【生活配套】小区旁边就是禹州商业广场，万达影院，后面就是德诚医院，非常方便
【房屋品质】房子外观为欧式建筑风格，顶层隔热加厚，窗户采用双层隔音中空玻璃，隔音效果佳
不足
离县城较远，落叶多，没及时清扫
何东建
2019-12-01
惠安贝家房产中介有限公司
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，小的户型有105三房两厅两卫，其他户型包括120平和130平的大三房，层高30楼
【小区设施】小区内有地下车库， 儿童游乐园，散步凉亭，休息长椅及会客座椅，小区就在天鹅湖左边
【生活配套】小区对面就是禹州商业广场，不用过马路，后面就是城南二小及德诚医院，商场内有永辉超市，麦当劳，万达影院
【房屋品质】房子外观采用欧式建筑风格，顶层隔热层有加厚，室内玻璃隔音效果好，楼间距宽，采光好
不足
属于螺阳户口，不能读一级达标中学，距离县城远，
王志峰
2020-03-16
惠安贝家房产中介有限公司
特色
【小区户型】小区总共14栋，最小的101平三房两厅两卫，其他户型包括120平，130平的大三房楼层，最高34层
【小区设施】小区内地下停车场，儿童游乐园散步凉亭休息，小区就在天鹅湖旁边，楼下就是广场公园
【生活配套】想去对面就是禹州广场，不用过马路，后面就是城南二小吉德诚医院，商场内设游泳会，万达影城，麦当劳等
不足
主要是螺阳户口，很多业主没有办证意识，二期以后的房产证基本没有满
张泽波
2020-01-08
特色
【小区户型】户型以三房四房为主，户型方正，层高2.9米，全部实现南北朝向设计，层高30。
【小区设施】小区有地下停车场，儿童游乐园，散步凉亭，休息长椅及会客座椅，小区就在天鹅湖旁边下楼就是广场公园。
【生活配套】大型商圈已经形成，百米内商超，学校，医院，影院，银行，健身等一应俱全，居家出行
【房屋品质】房子外观采用欧式风格，顶层隔热层有加厚，室内玻璃的隔音效果很好，楼栋间无遮挡，采光好。
不足
属于螺阳户口，距离县城远，价格较高
王梅琴
2019-06-11
特色
【轨道交通】小区大门距离公交站300米，可乘坐1路公交车到达中新花园。
【小区户型】中高楼层采光极佳，户型方正，楼栋之间错开分置，边套三面采光，南北通透，中间套方正紧凑，坐看庭湖！
【小区设施】小区绿化率高，景观设计活泼可爱，门前看湖，运动设施多样齐全，老人孩子各得其乐。
【生活配套】大型商圈已经形成，百米之内商超、学校、医院、影院、银行、健身、美容，休闲运动，居家出行皆宜！
不足
公交车站点比较远，有待改善。
李文斌
2019-06-17
特色
【小区户型】户型以三四房为主，主要采用框架剪力墙结构，层高2.9米，全部实现南北朝向设计，兼具大空间、全采光
【小区设施】小区内部有一个滑滑梯，一个篮球场，一个秋千，运动场所大约800平方
【生活配套】楼盘南面20米就是禹洲商场，共三层楼，一层是永辉超市，二楼是服装，三楼是餐饮，生活非常便利
不足
绿化多，下大雨后落叶很多，物业管理公司没有及时打扫，感觉看起来很凌乱
