百捷中央墅府小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 百捷中央墅府位于晋江区桥南片区板块，由泉州百捷房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率约为2.36。小区主推面积在76㎡-144㎡左右的二到四居室，户型种类较为齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区离恒大楼房较近，夜里可能存在噪音污染；
- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡，采光情况一般。
地段交通
7.8 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区136m左右有泉州五中桥南校区公交站，停靠公交晋江20路、晋江42路，距离小区137m左右有海丝景城公交站，停靠公交32路，公交线路相对较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.2km左右有机场连接线/沈海高速(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.3 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.8
106个
附近幼儿园
27个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区99m左右有淘淘宝贝幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区521m左右有晋江市第三实验小学(桥南校区)，是一所公办小学。距离小区276m左右有泉州五中(桥南校区)，是一所公办中学。
居住品质
9.7 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，四季常青，有大量的花园、林园和水系，小区各处皆是生机盎然，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民散步休憩使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，小区建筑具有独特的建筑美感。小区建筑高雅端庄，外立面以黄色和棕色涂料为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为2.36。小区主推面积在76㎡-144㎡左右的二到四居室，有别墅区和住宅区，户型种类较为齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共6个出入口和1个停车场。出入口分别是东门、西北1门、西南门、西门和南门以及东北门。其中南门仅行人可通行。东门和东北门附近有商铺，居民购物可从此门出入。西南门临普成路，居民出行注意安全。西门和西北1门附近餐饮店较多，居民就餐可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 760户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 池塘；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门的保洁人员，她们及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设置快递点，帮助居民收取快递，较好节省了居民的时间。小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况发生，维护居民的合法权益。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 福建百安物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区486m左右有百捷上悦城，是一个大型的商业购物中心，居民可到此处购物。距离小区486m左右有永辉超市(百捷中央公园店)，方便居民选购生活用品。距离小区93m左右有一乡客，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有泉州成功医院，是一所二级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体疾病问题。距离小区143m左右有和中中医诊所，居民可到此处解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区704m左右有晋江市桥南农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区114m左右有平安银行，方便居民办理理财业务。距离小区241m左右有中国移动(众德5G体验店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区203m左右有晋江市公安局池店派出所治安亭，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区秩序。距离小区211m左右有鲨鱼公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高身体免疫力，丰富自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区412m左右有晋江百捷横店电影城(百捷上悦城店)，里面观影设施丰富，居民可到此处看电影，丰富自己的假期生活。距离小区189m左右有玛哈瑜伽学院，里面教练较为专业，居民可到此处学习瑜伽，更好修身塑形，保持良好体态。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.2
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在76㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便居民上下班。对于改善型人群来说，建议购买面积在144㎡左右的四居室，房间相对较多，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，且周边交通相对便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，能够方便其上下班，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在76㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在144㎡左右的四居室，房间相对较多，居民居住较为舒适。小区周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.9 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区生态环境较好，绿化面积较大，相对适合居住。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边教育资源和配套设施丰富，居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班的年轻人，他们生活作息规律，早出晚归，生活习惯就好，素质相对较好。小区内还有部分养老居民，他们彼此熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费