卓辉海港城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 卓辉海港城位于晋江区桥南片区板块，由晋江卓辉置业有限公司开发建成。小区容积率约为4.5。小区主推面积在53㎡-125㎡左右的二到四居室，户型种类相对较多，适应人群广泛。小区户型南北通透，空气对流，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为22%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边商业配套资源丰富，方便居民购物；
- 小区周边医院较多，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为22%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.5 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有华洲家装市场公交站，停靠公交23路、23路夜班、35路等，距离小区276m左右有望江路口公交站，停靠公交49路，公交线路相对较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.3km左右有机场连接线/沈海高速(路口)，居民自驾出行需要注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.6 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.0
119个
附近幼儿园
32个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区225m左右有北大基础教育示范幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区436m左右有晋江市第三实验小学(滨江校区)，是一所公立小学。距离小区521m左右有泉州五中(桥南校区)，是一所公立中学。
居住品质
8.4 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为22%，绿化面积不大，环境一般。小区内有部分林园、花圃，小区园林有专门人员负责修剪，能够保证园林美化。但是小区景观数量不多，绿化面积有待扩大，小区总体环境一般。
建筑特色
小区为简单、大气的风格，小区建筑具有独特的建筑美感。小区外立面以黄色和棕色涂料为主，小区外立面维护较好，整体干净漂亮无老化现象。小区总体建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为4.5。小区主推面积在53㎡-125㎡左右的二到四居室，户型种类相对较多，适应人群广泛。小区户型南北通透，空气对流，通风较好，居民居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别为西门和东门，其中西门为人行门，安全性相对较高。东门附近商铺较多，居民购物可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1408户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务较好。保洁阿姨服务态度较好，能够每天定时打扫干净小区卫生，保证小区整洁。小区内有专门人员负责修剪园林，确保小区园林美化。小区会随时指派专业人员维护小区设备，较好保障居民生活。小区物业总体较为专业。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上保障小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 安信物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1006车位
- 地上906个，地下100个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，方便居民购物。距离小区955m左右有百捷上悦城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区234m左右有诚信超市(百捷·中央领地北)，方便居民随时采购生活所需。距离小区56m左右有味宗牛肉馆(海港城店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医院较多，方便居民看病。距离小区1.5km左右有泉州成功医院，是一所二级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区413m左右有华洲村第一卫生所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民日常生活。距离小区1.3km左右有浦口菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区514m左右有平安银行，方便居民办理相关理财业务。距离小区720m左右有中国电信(晋江桥南分局)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区499m左右有晋江市公安局池店派出所治安亭，居民有紧急情况可以求助，能够较好解决居民问题，维护居民生命财产安全。距离小区419m左右有晋江南岸生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步观赏，提陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有金银岛水上乐园，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区785m左右有玛哈瑜伽学院，里面教练较为专业，居民可到此处学习瑜伽，更好修身塑形，保持体态。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.8
成交量
9.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在53㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大。且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型家庭来说，适合购买面积在125㎡左右的四居室，活动范围相对较大，能够给家庭成员充足的隐私空间，较为合适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在53㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大。或者多人合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，也较为合适。对于改善型家庭来说，适合租住面积在125㎡左右的四居室，活动范围相对较大，且小区周边教育资源和相关设施丰富，居民生活品质较高。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区整体较新，卫生和园林绿化维护较好，外部环境较好。小区周边公交贯穿，交通便利，便于居民出行。小区周边教育资源和相关配套资源丰富，居住较为舒适。小区多是高素质人群租住，整体氛围较好，邻里和睦。小区总体居住体验相对较好。但是小区绿化面积有待扩大，环境有待改善。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂，有30岁左右的年轻人，他们多数是上班族，生活习惯较好，素质较高。还有50岁以上的老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费