百捷中央学府小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 百捷中央学府小区位于晋江区桥南片区板块，于2017年建成，房龄较新。小区由泉州百捷房地产开发有限公司开发完成，占地面积约31490㎡，建筑面积约139000㎡，容积率3.5左右。小区楼栋共6栋左右，户型为43㎡左右的一室、78㎡左右的两室、88㎡-108㎡左右的三室、115㎡-127㎡左右的四室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.6 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离晋江第三实小公交站约181m，23路、23路夜班公交在该站点停靠；距离第三实小公交站约225m，23路夜班、晋江20路、晋江42路公交在该站点停靠；距离泉州五中桥南校区公交站约346m，晋江20路、晋江42路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近晋成路与池峰路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.3 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
103个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
天乐幼儿园距离小区约72m，一所私立幼儿园；晋江市第三实验小学(桥南校区)距离小区约209m，一所公立学校；泉州五中(桥南校区)距离小区约380m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便小区孩子上学。
居住品质
9.1 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率40%左右，环境优美。小区有一个面积比较大的中庭，在道路的两边分布较多的花草树木，景观层次较为丰富，饭后居民喜欢在此处赏花和散步；此外小区还设有一个比较大的观景台，平时可以看到居民在此喝茶聊天，场面十分温馨。
建筑特色
小区整体设计较为简洁大气，外立面采用红色面砖和黄棕色涂料相结合，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约31490㎡，建筑面积约139000㎡。小区楼栋共6栋左右，户型为43㎡左右的一室、78㎡左右的两室、88㎡-108㎡左右的三室、115㎡-127㎡左右的四室。楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，停车场在涌泉路晋江市第三实验小学桥南小区东侧40m左右；西南门在晋成路与池峰路交叉口北100m左右，是紧急通道；西北门在大华路与晋成路交叉口东200m左右，仅限行人通行；地下停车场在启德路晋江市第三实验小学桥南校区东北侧160m左右。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1128户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真，按时打扫卫生，清理垃圾，小区的景观带和地面没有垃圾，环境干净整洁；小区的植被景观定期有人修剪，景观保持较好，空气较为清新；物业管理严格，工作人员工作细致，业主的问题基本可以在第一时间得到解决。
安保
小区安保配备充足，物业采用封闭式管理，出入口设有岗亭，有保安24小时值班，业主进出需要刷卡，外人进入小区需要核实身份；小区的监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 福建百安物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离万星城购物中心(桥南店)约480m，方便居民购物；金丰生活超市距离小区约120m，可以满足居民的日常生活所需；老广记餐厅距离小区约40m，方便居民就餐。
医疗资源
泉州东南医院距离小区约2.1km，一所民办综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；池店镇卫生院(桥南分院)距离小区约336m，可以解决居民的基本健康问题；康汇药业(百捷学府分店)距离小区约50m，居民如有感冒，这里可以买到治疗药。
生活服务
御辇菜市场距离小区约506m，蔬菜新鲜，小区居民喜欢到此采购；兴业银行(泉州晋江池店支行)距离小区约545m，方便居民办理理财业务；中国移动(众德5G体验店)距离小区约294m，居民可以到此办理手机充值业务。
公共资源
仙公山公园距离小区约1.7km，4A景区，周末可以带孩子到此游玩，放松心情；晋江市24小时自助图书馆距离小区约666m，对于喜欢阅读的居民来说，比较便捷。
休闲娱乐
晋江百捷横店电影城(百捷上悦城店)距离小区约749m，步行可达，很受小区年轻人的喜欢；汇展台球馆距离小区约316m，小区居民可以到此切磋球技，增进邻里感情；蒂丝纳皮肤管理距离小区约95m，小区很多的年轻女性都选择这里护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择78㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力相对较小，且小区交通便利，很适合上班族在此置业。对于预算充足的家庭来说，建议选择115㎡左右的四室，户型功能全，家庭成员都有自己独立的空间，且小区周边教育资源较好，方便接送孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区绿化率40%左右，环境优美，且周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择43㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择78㎡左右的二居室或88㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区小户型房屋较多，比较合适租客，建议房东将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。对于小区115㎡以上的大户型房东来说，出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
8.6 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费