小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为灰色，外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。

小区是公寓住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为101㎡-141㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有1个出入口，停车场均可人车出行，停车场靠近东宏路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有新华都购物广场(太古店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区714m左右有小天地超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约81m有欣杰便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距福建医科大学附属第二医院(东海院区)约2.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.2km有东梅社区-第一卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区52m左右有东南医药，满足居民平时的药品需求。

距离小区947m左右有寻埔农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区940m左右有泉州银行(泉州丰泽浔埔社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.2km左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区1.4km左右有魁屿公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.3km左右有泉州市心灵携手青少年服务中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约963m处有金崎居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的音乐KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区847m左右有海之蓝水上运动，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区3.0km左右有无界瑜伽生活美学馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于刚需型人群比较适合101㎡左右的三室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间。对于有孩子的家庭人群建议购买141㎡左右的四房房型，从而提高居住的舒适度，小区附近配套设施完善，周边休闲、生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区周边教育资源比较多，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家；小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

对于年轻的租户来说，可以选择101㎡的三居室，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的141㎡左右的四房，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较为舒适的居住感。小区中心有凉亭、人工湖、走廊、儿童娱乐设施、喷泉等，是傍晚聊天打磨时间的好去处。居民素质都很高，邻里关系好。

小区教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了小区的教育资源来此置业的。小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。